689 Rue Mitchell · Granby
Valeur estimée
609 900 $
Unifamiliale · 4 224 $/m² · 144,4 m² · constr. 2005 · terrain 786,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,2 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 000 $
Rôle antérieur 322 000 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642654112700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 200 $
Valeur bâtiment
398 800 $
Rôle antérieur
322 000 $
ID provincial
47017642654112700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 756
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 78 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1216, rue Simonds Sud, Granby 2026-06-01 · 352 m · Vendu 550 000 $ (3 569 $/m²) 154,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −17 310 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 594 625 $ Poids 87 % |
| 2 | 708, rue Paul-Émile-Borduas, Granby 2025-11-28 · 240 m · Vendu 685 000 $ (4 530 $/m²) 151,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −15 403 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 736 419 $ Poids 82 % |
| 3 | 701, montée des Seigneurs, Granby 2025-10-30 · 367 m · Vendu 517 000 $ (3 674 $/m²) 140,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +6 798 $ · Ajust. âge −43 945 $ | 527 759 $ Poids 78 % |
| 4 | 659, rue Gilles-Cadorette, Granby 2026-07-15 · 221 m · Vendu 590 000 $ (4 720 $/m²) 125 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 784 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 588 584 $ Poids 73 % |
| 5 | 338, Impasse de la Roseraie, Granby 2025-09-29 · 518 m · Vendu 678 000 $ (4 953 $/m²) 136,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +18 572 $ · Ajust. âge +3 390 $ | 762 787 $ Poids 69 % |
| 6 | 115, rue Groulx, Granby 2026-03-05 · 857 m · Vendu 422 500 $ (2 992 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 266 $ · Ajust. superficie +4 788 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 501 804 $ Poids 67 % |
| 7 | 571, Montée des Seigneurs, Granby 2026-08-10 · 928 m · Vendu 401 000 $ (2 875 $/m²) 139,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 043 $ · Ajust. âge +32 080 $ | 440 123 $ Poids 67 % |
| 8 | 1211, rue Simonds Sud, Granby 2025-05-30 · 254 m · Vendu 670 000 $ (4 545 $/m²) 147,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −6 818 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 669 455 $ Poids 65 % |
| 9 | 375, rue de Normandie, Granby 2025-06-05 · 219 m · Vendu 595 000 $ (3 917 $/m²) 151,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −14 689 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 569 944 $ Poids 64 % |
| 10 | 729, rue Denison Ouest, Granby 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (1 965 $/m²) 147,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −3 144 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 327 630 $ Poids 61 % |
| 11 | 363, rue de Normandie, Granby 2026-04-16 · 227 m · Vendu 862 197 $ (5 120 $/m²) 168,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 004 $ · Ajust. superficie −61 439 $ · Ajust. âge −86 220 $ | 749 542 $ Poids 61 % |
| 12 | 16, rue Jodoin, Granby 2025-04-25 · 317 m · Vendu 516 000 $ (3 415 $/m²) 151,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 632 $ · Ajust. superficie −11 440 $ · Ajust. âge +46 440 $ | 619 632 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.