685 Rue Mitchell · Granby
Valeur estimée
599 000 $
Unifamiliale · 4 590 $/m² · 130,5 m² · constr. 2006 · terrain 1 238,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 238,8 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 000 $
Rôle antérieur 361 000 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642654383000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 700 $
Valeur bâtiment
351 300 $
Rôle antérieur
361 000 $
ID provincial
47017642654383000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 756
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 77 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 659, rue Gilles-Cadorette, Granby 2026-07-15 · 242 m · Vendu 590 000 $ (4 720 $/m²) 125 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 980 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 558 730 $ Poids 94 % |
| 2 | 701, montée des Seigneurs, Granby 2025-10-30 · 376 m · Vendu 517 000 $ (3 674 $/m²) 140,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −18 740 $ · Ajust. âge −41 360 $ | 504 807 $ Poids 72 % |
| 3 | 338, Impasse de la Roseraie, Granby 2025-09-29 · 506 m · Vendu 678 000 $ (4 953 $/m²) 136,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −15 848 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 731 757 $ Poids 70 % |
| 4 | 828, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-03-13 · 684 m · Vendu 194 000 $ (1 643 $/m²) 118,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie +10 185 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 233 550 $ Poids 67 % |
| 5 | 669, rue Mitchell, Granby 2026-05-07 · 81 m · Vendu 600 000 $ (5 495 $/m²) 109,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +58 516 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 657 082 $ Poids 64 % |
| 6 | 571, Montée des Seigneurs, Granby 2026-08-10 · 937 m · Vendu 401 000 $ (2 875 $/m²) 139,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 935 $ · Ajust. âge +34 085 $ | 422 150 $ Poids 63 % |
| 7 | 1236, rue Simonds Sud, Granby 2025-07-03 · 169 m · Vendu 651 000 $ (5 471 $/m²) 119 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 346 $ · Ajust. superficie +31 456 $ · Ajust. âge −29 295 $ | 687 507 $ Poids 62 % |
| 8 | 661, rue Saint-Charles Sud, Granby 2025-05-15 · 171 m · Vendu 100 000 $ (811 $/m²) 123,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +2 920 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 856 $ Poids 62 % |
| 9 | 115, rue Groulx, Granby 2026-03-05 · 870 m · Vendu 422 500 $ (2 992 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 266 $ · Ajust. superficie −16 008 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 481 008 $ Poids 60 % |
| 10 | 708, rue Paul-Émile-Borduas, Granby 2025-11-28 · 247 m · Vendu 685 000 $ (4 530 $/m²) 151,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −46 890 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 708 358 $ Poids 57 % |
| 11 | 298, rue Palmer-Cox, Granby 2025-11-06 · 973 m · Vendu 640 000 $ (4 984 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +5 234 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 688 467 $ Poids 55 % |
| 12 | 531, rue Casavant, Granby 2026-05-25 · 989 m · Vendu 730 000 $ (6 192 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +39 008 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 727 113 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.