673 Rue Mitchell · Granby
Valeur estimée
680 300 $
Unifamiliale · 4 136 $/m² · 164,5 m² · constr. 2006 · terrain 767,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,3 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 000 $
Rôle antérieur 367 000 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642654429200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 700 $
Valeur bâtiment
422 300 $
Rôle antérieur
367 000 $
ID provincial
47017642654429200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 756
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 85 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, rue de Normandie, Granby 2026-04-16 · 160 m · Vendu 862 197 $ (5 120 $/m²) 168,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 004 $ · Ajust. superficie −9 984 $ · Ajust. âge −81 909 $ | 805 308 $ Poids 95 % |
| 2 | 1216, rue Simonds Sud, Granby 2026-06-01 · 412 m · Vendu 550 000 $ (3 569 $/m²) 154,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +18 559 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 630 495 $ Poids 86 % |
| 3 | 667, rue Gilles-Cadorette, Granby 2025-12-15 · 209 m · Vendu 400 000 $ (2 317 $/m²) 172,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −9 386 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 396 110 $ Poids 83 % |
| 4 | 708, rue Paul-Émile-Borduas, Granby 2025-11-28 · 309 m · Vendu 685 000 $ (4 530 $/m²) 151,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +30 127 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 785 375 $ Poids 75 % |
| 5 | 725, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-05-26 · 339 m · Vendu 490 000 $ (2 660 $/m²) 184,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −26 202 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 518 976 $ Poids 74 % |
| 6 | 582, rue des Floralies, Granby 2026-06-15 · 836 m · Vendu 730 000 $ (4 325 $/m²) 168,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −9 298 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 726 257 $ Poids 72 % |
| 7 | 355, rue de Normandie, Granby 2025-07-04 · 199 m · Vendu 849 000 $ (5 149 $/m²) 164,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 793 $ · Ajust. superficie −1 030 $ · Ajust. âge −76 410 $ | 816 353 $ Poids 70 % |
| 8 | 290, rue Palmer-Cox, Granby 2026-06-23 · 953 m · Vendu 850 000 $ (5 189 $/m²) 163,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +1 816 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 828 534 $ Poids 66 % |
| 9 | 375, rue de Normandie, Granby 2025-06-05 · 165 m · Vendu 595 000 $ (3 917 $/m²) 151,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +24 677 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 612 285 $ Poids 62 % |
| 10 | 701, montée des Seigneurs, Granby 2025-10-30 · 325 m · Vendu 517 000 $ (3 674 $/m²) 140,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +43 726 $ · Ajust. âge −41 360 $ | 567 273 $ Poids 57 % |
| 11 | 1211, rue Simonds Sud, Granby 2025-05-30 · 311 m · Vendu 670 000 $ (4 545 $/m²) 147,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +38 864 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 718 487 $ Poids 55 % |
| 12 | 16, rue Jodoin, Granby 2025-04-25 · 388 m · Vendu 516 000 $ (3 415 $/m²) 151,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 632 $ · Ajust. superficie +22 880 $ · Ajust. âge +49 020 $ | 656 532 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.