681 Rue Mitchell · Granby
Valeur estimée
823 600 $
Unifamiliale · 3 248 $/m² · 253,6 m² · constr. 2010 · terrain 1 499,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 499,3 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 000 $
Rôle antérieur 504 000 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642654525000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 600 $
Valeur bâtiment
525 400 $
Rôle antérieur
504 000 $
ID provincial
47017642654525000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 787
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 93 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, rue Paul-Émile-Borduas, Granby 2026-04-08 · 248 m · Vendu 915 000 $ (3 643 $/m²) 251,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +4 371 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 979 394 $ Poids 94 % |
| 2 | 318, Impasse de la Roseraie, Granby 2025-06-30 · 527 m · Vendu 764 000 $ (3 268 $/m²) 233,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 088 $ · Ajust. superficie +32 351 $ · Ajust. âge +22 920 $ | 882 359 $ Poids 57 % |
| 3 | 361, rue des Cimes, Granby 2025-06-27 · 738 m · Vendu 954 900 $ (3 866 $/m²) 247 m² · constr. 2017 Ajust. marché +78 852 $ · Ajust. superficie +12 758 $ · Ajust. âge −33 421 $ | 1 013 088 $ Poids 55 % |
| 4 | 709, rue Denison Ouest, Granby 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 204 215 $ (840 $/m²) 243 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 122 $ · Ajust. superficie +4 454 $ · Ajust. âge −6 126 $ | 220 665 $ Poids 54 % |
| 5 | 310, rue des Cimes, Granby 2025-07-17 · 722 m · Vendu 383 500 $ (1 659 $/m²) 231,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 233 $ · Ajust. superficie +18 578 $ · Ajust. âge −17 257 $ | 405 053 $ Poids 51 % |
| 6 | 287, rue des Cimes, Granby 2025-06-23 · 846 m · Vendu 900 000 $ (3 785 $/m²) 237,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +29 899 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 017 717 $ Poids 48 % |
| 7 | 808, rue Auguste-Renoir, Granby 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (3 735 $/m²) 218,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +66 111 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 907 688 $ Poids 46 % |
| 8 | 513, rue Émile-Quenneville, Granby 2025-08-19 · 1.0 km · Vendu 914 000 $ (3 274 $/m²) 279,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +75 474 $ · Ajust. superficie −41 903 $ · Ajust. âge −68 550 $ | 879 022 $ Poids 40 % |
| 9 | 319, rue Palmer-Cox, Granby 2025-09-24 · 812 m · Vendu 640 000 $ (3 005 $/m²) 213 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +60 995 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 757 099 $ Poids 40 % |
| 10 | 200, rue John-Dwyer, Granby 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 985 000 $ (3 866 $/m²) 254,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 814 $ · Ajust. superficie −2 319 $ · Ajust. âge −34 475 $ | 1 029 020 $ Poids 38 % |
| 11 | 655, rue Guillette, Granby 2025-07-08 · 768 m · Vendu 350 000 $ (1 650 $/m²) 212,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +34 241 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 437 707 $ Poids 36 % |
| 12 | 545, Alfred-Pellan, Granby 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 305 $/m²) 226,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +44 127 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 848 697 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.