665 Rue Mitchell · Granby
Valeur estimée
580 700 $
Unifamiliale · 5 067 $/m² · 114,6 m² · constr. 2008 · terrain 792,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,4 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 000 $
Rôle antérieur 338 000 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642655292900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
379 000 $
Rôle antérieur
338 000 $
ID provincial
47017642655292900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 756
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 74 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, rue Mitchell, Granby 2026-05-07 · 20 m · Vendu 600 000 $ (5 495 $/m²) 109,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +14 835 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 619 401 $ Poids 94 % |
| 2 | 659, rue Gilles-Cadorette, Granby 2026-07-15 · 201 m · Vendu 590 000 $ (4 720 $/m²) 125 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 544 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 527 106 $ Poids 86 % |
| 3 | 323, rue Archambault, Granby 2026-06-16 · 365 m · Vendu 549 000 $ (5 269 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +27 397 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 588 810 $ Poids 82 % |
| 4 | 339, rue de Normandie, Granby 2025-09-15 · 257 m · Vendu 519 900 $ (4 659 $/m²) 111,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 175 $ · Ajust. superficie +6 988 $ · Ajust. âge −44 191 $ | 530 872 $ Poids 76 % |
| 5 | 828, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-03-13 · 782 m · Vendu 194 000 $ (1 643 $/m²) 118,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie −2 875 $ · Ajust. âge +16 490 $ | 222 431 $ Poids 71 % |
| 6 | 331, Impasse des Pommetiers, Granby 2026-06-15 · 410 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +45 983 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 685 115 $ Poids 71 % |
| 7 | 531, rue Casavant, Granby 2026-05-25 · 895 m · Vendu 730 000 $ (6 192 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −10 216 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 685 189 $ Poids 68 % |
| 8 | 1236, rue Simonds Sud, Granby 2025-07-03 · 248 m · Vendu 651 000 $ (5 471 $/m²) 119 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 346 $ · Ajust. superficie −12 035 $ · Ajust. âge −22 785 $ | 650 526 $ Poids 68 % |
| 9 | 551, Montée des Seigneurs, Granby 2025-12-12 · 868 m · Vendu 390 000 $ (3 380 $/m²) 115,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −1 352 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 446 657 $ Poids 63 % |
| 10 | 161, rue Cyr, Granby 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 396 000 $ (3 539 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 777 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 440 377 $ Poids 61 % |
| 11 | 661, rue Saint-Charles Sud, Granby 2025-05-15 · 101 m · Vendu 100 000 $ (811 $/m²) 123,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −3 528 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 408 $ Poids 60 % |
| 12 | 564, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-07-17 · 625 m · Vendu 114 900 $ (1 175 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 869 $ · Ajust. âge +6 320 $ | 131 088 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.