645 Rue Mitchell · Granby
Valeur estimée
670 200 $
Unifamiliale · 3 607 $/m² · 185,8 m² · constr. 2009 · terrain 750,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,7 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 000 $
Rôle antérieur 353 000 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642656102300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 600 $
Valeur bâtiment
420 400 $
Rôle antérieur
353 000 $
ID provincial
47017642656102300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 735
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 84 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-05-26 · 470 m · Vendu 490 000 $ (2 660 $/m²) 184,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +2 128 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 547 307 $ Poids 89 % |
| 2 | 363, rue de Normandie, Granby 2026-04-16 · 163 m · Vendu 862 197 $ (5 120 $/m²) 168,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 004 $ · Ajust. superficie +44 543 $ · Ajust. âge −68 976 $ | 872 769 $ Poids 83 % |
| 3 | 667, rue Gilles-Cadorette, Granby 2025-12-15 · 206 m · Vendu 400 000 $ (2 317 $/m²) 172,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +15 295 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 426 791 $ Poids 80 % |
| 4 | 331, rue Palmer-Cox, Granby 2025-10-28 · 653 m · Vendu 855 000 $ (4 649 $/m²) 183,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie +4 417 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 921 543 $ Poids 69 % |
| 5 | 582, rue des Floralies, Granby 2026-06-15 · 716 m · Vendu 730 000 $ (4 325 $/m²) 168,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +36 759 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 783 265 $ Poids 69 % |
| 6 | 355, rue de Normandie, Granby 2025-07-04 · 156 m · Vendu 849 000 $ (5 149 $/m²) 164,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 793 $ · Ajust. superficie +53 803 $ · Ajust. âge −63 675 $ | 883 920 $ Poids 58 % |
| 7 | 290, rue Palmer-Cox, Granby 2026-06-23 · 859 m · Vendu 850 000 $ (5 189 $/m²) 163,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +57 082 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 896 550 $ Poids 57 % |
| 8 | 1216, rue Simonds Sud, Granby 2026-06-01 · 475 m · Vendu 550 000 $ (3 569 $/m²) 154,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +56 570 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 668 506 $ Poids 56 % |
| 9 | 719, rue Denison Ouest, Granby 2025-10-09 · 930 m · Vendu 235 700 $ (1 273 $/m²) 185,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 841 $ · Ajust. superficie +446 $ · Ajust. âge +23 570 $ | 281 556 $ Poids 56 % |
| 10 | 444, rue Duchesneau, Granby 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 689 000 $ (3 926 $/m²) 175,5 m² · constr. 2026 Ajust. marché +63 768 $ · Ajust. superficie +20 219 $ · Ajust. âge −58 565 $ | 714 422 $ Poids 53 % |
| 11 | 500, rue Denison Ouest, Granby 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 576 $/m²) 174,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +14 296 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 550 994 $ Poids 49 % |
| 12 | 319, rue Palmer-Cox, Granby 2025-09-24 · 687 m · Vendu 640 000 $ (3 005 $/m²) 213 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −40 864 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 652 040 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.