615 Rue Saint-Charles S · Granby
Valeur estimée
464 000 $
Unifamiliale · 3 860 $/m² · 120,2 m² · constr. 1959 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 000 $
Rôle antérieur 264 000 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642659772400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 700 $
Valeur bâtiment
213 300 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
47017642659772400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 52 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 659, rue Gilles-Cadorette, Granby 2026-07-15 · 444 m · Vendu 590 000 $ (4 720 $/m²) 125 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 328 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 519 672 $ Poids 89 % |
| 2 | 531, rue Casavant, Granby 2026-05-25 · 598 m · Vendu 730 000 $ (6 192 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +7 120 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 673 326 $ Poids 83 % |
| 3 | 669, rue Mitchell, Granby 2026-05-07 · 415 m · Vendu 600 000 $ (5 495 $/m²) 109,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +30 220 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 577 786 $ Poids 79 % |
| 4 | 465, rue Bourbeau, Granby 2026-05-01 · 654 m · Vendu 349 000 $ (2 788 $/m²) 125,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −6 969 $ · Ajust. âge +5 235 $ | 351 667 $ Poids 78 % |
| 5 | 551, Montée des Seigneurs, Granby 2025-12-12 · 574 m · Vendu 390 000 $ (3 380 $/m²) 115,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +8 111 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 393 719 $ Poids 74 % |
| 6 | 323, rue Archambault, Granby 2026-06-16 · 280 m · Vendu 549 000 $ (5 269 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +42 150 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 543 172 $ Poids 72 % |
| 7 | 339, rue de Normandie, Granby 2025-09-15 · 317 m · Vendu 519 900 $ (4 659 $/m²) 111,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 175 $ · Ajust. superficie +20 032 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 536 117 $ Poids 70 % |
| 8 | 15, rue Girouard, Granby 2026-07-31 · 899 m · Vendu 469 000 $ (3 776 $/m²) 124,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 552 $ · Ajust. âge −16 415 $ | 445 033 $ Poids 68 % |
| 9 | 151, rue Groulx, Granby 2026-03-30 · 811 m · Vendu 591 000 $ (4 676 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 135 $ · Ajust. superficie −14 494 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 562 540 $ Poids 68 % |
| 10 | 298, rue Palmer-Cox, Granby 2025-11-06 · 561 m · Vendu 640 000 $ (4 984 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −20 436 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 614 797 $ Poids 68 % |
| 11 | 21, rue Cyr, Granby 2026-04-16 · 844 m · Vendu 475 000 $ (4 260 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +18 531 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 500 941 $ Poids 65 % |
| 12 | 161, rue Cyr, Granby 2026-07-16 · 900 m · Vendu 396 000 $ (3 539 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 686 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 371 086 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.