619 Rue Saint-Charles S · Granby
Valeur estimée
415 300 $
Unifamiliale · 3 301 $/m² · 125,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 181,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 181,8 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 000 $
Rôle antérieur 192 000 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642659790000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 600 $
Valeur bâtiment
166 400 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
47017642659790000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 39 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 659, rue Gilles-Cadorette, Granby 2026-07-15 · 425 m · Vendu 590 000 $ (4 720 $/m²) 125 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 888 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 532 888 $ Poids 92 % |
| 2 | 465, rue Bourbeau, Granby 2026-05-01 · 679 m · Vendu 349 000 $ (2 788 $/m²) 125,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +836 $ · Ajust. âge +6 980 $ | 361 217 $ Poids 79 % |
| 3 | 531, rue Casavant, Granby 2026-05-25 · 616 m · Vendu 730 000 $ (6 192 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +24 457 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 690 662 $ Poids 78 % |
| 4 | 298, rue Palmer-Cox, Granby 2025-11-06 · 575 m · Vendu 640 000 $ (4 984 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −6 480 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 628 753 $ Poids 73 % |
| 5 | 338, Impasse de la Roseraie, Granby 2025-09-29 · 128 m · Vendu 678 000 $ (4 953 $/m²) 136,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −27 486 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 645 539 $ Poids 71 % |
| 6 | 571, Montée des Seigneurs, Granby 2026-08-10 · 593 m · Vendu 401 000 $ (2 875 $/m²) 139,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 691 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 341 209 $ Poids 71 % |
| 7 | 151, rue Groulx, Granby 2026-03-30 · 825 m · Vendu 591 000 $ (4 676 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 135 $ · Ajust. superficie −1 403 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 575 632 $ Poids 71 % |
| 8 | 669, rue Mitchell, Granby 2026-05-07 · 392 m · Vendu 600 000 $ (5 495 $/m²) 109,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +45 604 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 593 170 $ Poids 69 % |
| 9 | 15, rue Girouard, Granby 2026-07-31 · 920 m · Vendu 469 000 $ (3 776 $/m²) 124,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 021 $ · Ajust. âge −14 070 $ | 457 951 $ Poids 68 % |
| 10 | 551, Montée des Seigneurs, Granby 2025-12-12 · 592 m · Vendu 390 000 $ (3 380 $/m²) 115,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +17 574 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 403 182 $ Poids 67 % |
| 11 | 701, montée des Seigneurs, Granby 2025-10-30 · 263 m · Vendu 517 000 $ (3 674 $/m²) 140,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −27 375 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 485 832 $ Poids 65 % |
| 12 | 115, rue Groulx, Granby 2026-03-05 · 598 m · Vendu 422 500 $ (2 992 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 266 $ · Ajust. superficie −23 040 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 389 476 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.