730 Rue Saint-Charles S · Granby
Valeur estimée
498 800 $
Unifamiliale · 3 321 $/m² · 150,2 m² · constr. 1949 · terrain 2 157,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 157,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 000 $
Rôle antérieur 265 000 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642661726700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
297 900 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
47017642661726700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
423 750 $
$/m² médian
3 872
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 58 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1216, rue Simonds Sud, Granby 2026-06-01 · 439 m · Vendu 550 000 $ (3 569 $/m²) 154,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −6 960 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 494 976 $ Poids 89 % |
| 2 | 708, rue Paul-Émile-Borduas, Granby 2025-11-28 · 147 m · Vendu 685 000 $ (4 530 $/m²) 151,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −2 265 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 677 633 $ Poids 86 % |
| 3 | 363, rue de Normandie, Granby 2026-04-16 · 406 m · Vendu 862 197 $ (5 120 $/m²) 168,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 004 $ · Ajust. superficie −46 591 $ · Ajust. âge −86 220 $ | 764 390 $ Poids 71 % |
| 4 | 701, montée des Seigneurs, Granby 2025-10-30 · 636 m · Vendu 517 000 $ (3 674 $/m²) 140,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +17 454 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 530 660 $ Poids 66 % |
| 5 | 375, rue de Normandie, Granby 2025-06-05 · 357 m · Vendu 595 000 $ (3 917 $/m²) 151,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −3 329 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 581 303 $ Poids 64 % |
| 6 | 1211, rue Simonds Sud, Granby 2025-05-30 · 384 m · Vendu 670 000 $ (4 545 $/m²) 147,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +6 364 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 669 237 $ Poids 63 % |
| 7 | 16, rue Jodoin, Granby 2025-04-25 · 315 m · Vendu 516 000 $ (3 415 $/m²) 151,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 632 $ · Ajust. superficie −1 537 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 531 496 $ Poids 61 % |
| 8 | 659, rue Gilles-Cadorette, Granby 2026-07-15 · 475 m · Vendu 590 000 $ (4 720 $/m²) 125 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 472 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 590 472 $ Poids 57 % |
| 9 | 667, rue Gilles-Cadorette, Granby 2025-12-15 · 443 m · Vendu 400 000 $ (2 317 $/m²) 172,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −25 956 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 369 540 $ Poids 57 % |
| 10 | 338, Impasse de la Roseraie, Granby 2025-09-29 · 727 m · Vendu 678 000 $ (4 953 $/m²) 136,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +32 934 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 705 959 $ Poids 56 % |
| 11 | 355, rue de Normandie, Granby 2025-07-04 · 466 m · Vendu 849 000 $ (5 149 $/m²) 164,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 793 $ · Ajust. superficie −37 842 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 771 050 $ Poids 56 % |
| 12 | 663, rue Lemoyne, Granby 2025-08-11 · 869 m · Vendu 720 000 $ (4 835 $/m²) 148,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +3 143 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 710 598 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.