700 Rue Saint-Charles S · Granby
Valeur estimée
666 800 $
Unifamiliale · 4 857 $/m² · 137,3 m² · constr. 1965 · terrain 5 519,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 519,3 m²
Frontage
84 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 000 $
Rôle antérieur 487 000 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642663192800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
465 900 $
Valeur bâtiment
233 100 $
Rôle antérieur
487 000 $
ID provincial
47017642663192800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
423 750 $
$/m² médian
3 872
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 84 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 659, rue Gilles-Cadorette, Granby 2026-07-15 · 370 m · Vendu 590 000 $ (4 720 $/m²) 125 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 028 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 560 028 $ Poids 82 % |
| 2 | 701, montée des Seigneurs, Granby 2025-10-30 · 509 m · Vendu 517 000 $ (3 674 $/m²) 140,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −6 247 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 506 960 $ Poids 74 % |
| 3 | 708, rue Paul-Émile-Borduas, Granby 2025-11-28 · 193 m · Vendu 685 000 $ (4 530 $/m²) 151,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −31 486 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 648 411 $ Poids 72 % |
| 4 | 1216, rue Simonds Sud, Granby 2026-06-01 · 426 m · Vendu 550 000 $ (3 569 $/m²) 154,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −29 981 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 477 455 $ Poids 71 % |
| 5 | 338, Impasse de la Roseraie, Granby 2025-09-29 · 590 m · Vendu 678 000 $ (4 953 $/m²) 136,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +991 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 674 016 $ Poids 69 % |
| 6 | 828, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-03-13 · 560 m · Vendu 194 000 $ (1 643 $/m²) 118,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie +15 770 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 205 185 $ Poids 60 % |
| 7 | 571, Montée des Seigneurs, Granby 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 401 000 $ (2 875 $/m²) 139,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 162 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 357 738 $ Poids 60 % |
| 8 | 115, rue Groulx, Granby 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 422 500 $ (2 992 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 266 $ · Ajust. superficie −5 835 $ · Ajust. âge −40 137 $ | 408 794 $ Poids 59 % |
| 9 | 1211, rue Simonds Sud, Granby 2025-05-30 · 345 m · Vendu 670 000 $ (4 545 $/m²) 147,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −22 955 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 639 919 $ Poids 59 % |
| 10 | 375, rue de Normandie, Granby 2025-06-05 · 226 m · Vendu 595 000 $ (3 917 $/m²) 151,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −28 594 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 556 038 $ Poids 56 % |
| 11 | 661, rue Saint-Charles Sud, Granby 2025-05-15 · 258 m · Vendu 100 000 $ (811 $/m²) 123,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +5 677 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 110 613 $ Poids 54 % |
| 12 | 1236, rue Simonds Sud, Granby 2025-07-03 · 196 m · Vendu 651 000 $ (5 471 $/m²) 119 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 346 $ · Ajust. superficie +50 056 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 670 302 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.