671 Rue Saint-Charles S · Granby
Valeur estimée
616 900 $
Unifamiliale · 5 397 $/m² · 114,3 m² · constr. 2019 · terrain 956 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
956 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 000 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642665340700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 300 $
Valeur bâtiment
317 700 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
47017642665340700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
413 500 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 79 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, rue Mitchell, Granby 2026-05-07 · 98 m · Vendu 600 000 $ (5 495 $/m²) 109,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +14 011 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 651 577 $ Poids 94 % |
| 2 | 323, rue Archambault, Granby 2026-06-16 · 311 m · Vendu 549 000 $ (5 269 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +26 607 $ · Ajust. âge +35 685 $ | 618 215 $ Poids 84 % |
| 3 | 659, rue Gilles-Cadorette, Granby 2026-07-15 · 308 m · Vendu 590 000 $ (4 720 $/m²) 125 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 252 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 558 848 $ Poids 83 % |
| 4 | 339, rue de Normandie, Granby 2025-09-15 · 192 m · Vendu 519 900 $ (4 659 $/m²) 111,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 175 $ · Ajust. superficie +6 289 $ · Ajust. âge −15 597 $ | 558 767 $ Poids 78 % |
| 5 | 828, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-03-13 · 737 m · Vendu 194 000 $ (1 643 $/m²) 118,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie −3 121 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 225 095 $ Poids 73 % |
| 6 | 331, Impasse des Pommetiers, Granby 2026-06-15 · 379 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +45 045 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 718 551 $ Poids 72 % |
| 7 | 1236, rue Simonds Sud, Granby 2025-07-03 · 293 m · Vendu 651 000 $ (5 471 $/m²) 119 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 346 $ · Ajust. superficie −12 856 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 685 510 $ Poids 67 % |
| 8 | 531, rue Casavant, Granby 2026-05-25 · 964 m · Vendu 730 000 $ (6 192 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −11 145 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 724 410 $ Poids 64 % |
| 9 | 551, Montée des Seigneurs, Granby 2025-12-12 · 937 m · Vendu 390 000 $ (3 380 $/m²) 115,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −1 859 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 461 750 $ Poids 59 % |
| 10 | 661, rue Saint-Charles Sud, Granby 2025-05-15 · 76 m · Vendu 100 000 $ (811 $/m²) 123,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −3 650 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 287 $ Poids 59 % |
| 11 | 564, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-07-17 · 660 m · Vendu 114 900 $ (1 175 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 692 $ · Ajust. âge +11 490 $ | 136 082 $ Poids 59 % |
| 12 | 322, Impasse des Pommetiers, Granby 2025-05-01 · 344 m · Vendu 530 000 $ (4 428 $/m²) 119,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −11 955 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 599 857 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.