367 Rue Normandie · Granby
Valeur estimée
645 500 $
Unifamiliale · 5 652 $/m² · 114,2 m² · constr. 2025 · terrain 670,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,4 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 000 $
Rôle antérieur 101 000 $ +450.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642665897200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 000 $
Valeur bâtiment
422 000 $
Rôle antérieur
101 000 $
ID provincial
47017642665897200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 735
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 82 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, rue Mitchell, Granby 2026-05-07 · 164 m · Vendu 600 000 $ (5 495 $/m²) 109,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +13 736 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 669 302 $ Poids 94 % |
| 2 | 323, rue Archambault, Granby 2026-06-16 · 227 m · Vendu 549 000 $ (5 269 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +26 344 $ · Ajust. âge +52 155 $ | 634 421 $ Poids 86 % |
| 3 | 659, rue Gilles-Cadorette, Granby 2026-07-15 · 359 m · Vendu 590 000 $ (4 720 $/m²) 125 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 488 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 576 312 $ Poids 82 % |
| 4 | 339, rue de Normandie, Granby 2025-09-15 · 108 m · Vendu 519 900 $ (4 659 $/m²) 111,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 175 $ · Ajust. superficie +6 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 131 $ Poids 79 % |
| 5 | 331, Impasse des Pommetiers, Granby 2026-06-15 · 301 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +44 732 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 736 988 $ Poids 74 % |
| 6 | 828, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-03-13 · 795 m · Vendu 194 000 $ (1 643 $/m²) 118,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie −3 203 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 225 013 $ Poids 70 % |
| 7 | 1236, rue Simonds Sud, Granby 2025-07-03 · 377 m · Vendu 651 000 $ (5 471 $/m²) 119 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 346 $ · Ajust. superficie −13 129 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 704 767 $ Poids 65 % |
| 8 | 531, rue Casavant, Granby 2026-05-25 · 939 m · Vendu 730 000 $ (6 192 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −11 455 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 746 000 $ Poids 65 % |
| 9 | 551, Montée des Seigneurs, Granby 2025-12-12 · 913 m · Vendu 390 000 $ (3 380 $/m²) 115,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −2 028 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 461 581 $ Poids 61 % |
| 10 | 564, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-07-17 · 611 m · Vendu 114 900 $ (1 175 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 634 $ · Ajust. âge +11 490 $ | 136 024 $ Poids 61 % |
| 11 | 322, Impasse des Pommetiers, Granby 2025-05-01 · 261 m · Vendu 530 000 $ (4 428 $/m²) 119,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −12 176 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 615 536 $ Poids 60 % |
| 12 | 661, rue Saint-Charles Sud, Granby 2025-05-15 · 73 m · Vendu 100 000 $ (811 $/m²) 123,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −3 690 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 246 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.