366 Rue Archambault · Granby
Valeur estimée
503 500 $
Unifamiliale · 5 101 $/m² · 98,7 m² · constr. 2007 · terrain 861 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 000 $
Rôle antérieur 276 000 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642667961900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 800 $
Valeur bâtiment
259 200 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
47017642667961900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 59 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, Impasse des Pommetiers, Granby 2026-06-15 · 162 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −3 754 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 632 252 $ Poids 98 % |
| 2 | 323, rue Archambault, Granby 2026-06-16 · 123 m · Vendu 549 000 $ (5 269 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −14 489 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 544 179 $ Poids 93 % |
| 3 | 564, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-07-17 · 475 m · Vendu 114 900 $ (1 175 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +529 $ · Ajust. âge +5 745 $ | 121 174 $ Poids 90 % |
| 4 | 438, rue Paradis, Granby 2026-04-16 · 295 m · Vendu 549 000 $ (5 954 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +19 352 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 645 541 $ Poids 87 % |
| 5 | 669, rue Mitchell, Granby 2026-05-07 · 261 m · Vendu 600 000 $ (5 495 $/m²) 109,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −28 846 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 572 720 $ Poids 79 % |
| 6 | 28, rue Jodoin, Granby 2025-12-09 · 721 m · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +6 243 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 413 552 $ Poids 68 % |
| 7 | 470, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-06-30 · 880 m · Vendu 330 000 $ (3 185 $/m²) 103,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −7 804 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 359 357 $ Poids 68 % |
| 8 | 369, Impasse de la Roseraie, Granby 2025-05-14 · 152 m · Vendu 520 000 $ (5 205 $/m²) 99,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −3 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 346 $ Poids 65 % |
| 9 | 1205, rue Simonds Sud, Granby 2026-03-27 · 614 m · Vendu 471 000 $ (5 408 $/m²) 87,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie +31 364 $ · Ajust. âge −35 325 $ | 503 009 $ Poids 65 % |
| 10 | 452, rue Paradis, Granby 2025-12-15 · 332 m · Vendu 395 000 $ (4 588 $/m²) 86,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +28 902 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 460 930 $ Poids 65 % |
| 11 | 503, rue Winchester, Granby 2026-01-15 · 820 m · Vendu 370 000 $ (3 510 $/m²) 105,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −11 760 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 429 484 $ Poids 63 % |
| 12 | 1231, rue Simonds S., Granby 2025-06-20 · 454 m · Vendu 435 000 $ (4 211 $/m²) 103,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −9 685 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 504 735 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.