350 Rue Harvey · Granby
Valeur estimée
673 700 $
Unifamiliale · 3 255 $/m² · 207 m² · constr. 1988 · terrain 1 162,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 162,6 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 000 $
Rôle antérieur 422 000 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642669398800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 800 $
Valeur bâtiment
423 200 $
Rôle antérieur
422 000 $
ID provincial
47017642669398800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
405 500 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 84 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue Palmer-Cox, Granby 2025-09-24 · 345 m · Vendu 640 000 $ (3 005 $/m²) 213 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −9 014 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 626 290 $ Poids 75 % |
| 2 | 331, rue Palmer-Cox, Granby 2025-10-28 · 339 m · Vendu 855 000 $ (4 649 $/m²) 183,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie +53 699 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 902 425 $ Poids 65 % |
| 3 | 725, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-05-26 · 790 m · Vendu 490 000 $ (2 660 $/m²) 184,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +30 326 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 575 504 $ Poids 61 % |
| 4 | 655, rue Guillette, Granby 2025-07-08 · 603 m · Vendu 350 000 $ (1 650 $/m²) 212,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −4 208 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 380 008 $ Poids 61 % |
| 5 | 310, rue des Cimes, Granby 2025-07-17 · 246 m · Vendu 383 500 $ (1 659 $/m²) 231,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 233 $ · Ajust. superficie −20 071 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 345 312 $ Poids 57 % |
| 6 | 251, rue John-Dwyer, Granby 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 1 037 500 $ (5 149 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 083 $ · Ajust. superficie +14 159 $ · Ajust. âge −103 750 $ | 960 992 $ Poids 55 % |
| 7 | 582, rue des Floralies, Granby 2026-06-15 · 330 m · Vendu 730 000 $ (4 325 $/m²) 168,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +82 601 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 752 456 $ Poids 55 % |
| 8 | 318, Impasse de la Roseraie, Granby 2025-06-30 · 189 m · Vendu 764 000 $ (3 268 $/m²) 233,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 088 $ · Ajust. superficie −43 788 $ · Ajust. âge −61 120 $ | 722 180 $ Poids 53 % |
| 9 | 363, rue de Normandie, Granby 2026-04-16 · 402 m · Vendu 862 197 $ (5 120 $/m²) 168,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 004 $ · Ajust. superficie +98 815 $ · Ajust. âge −86 220 $ | 909 796 $ Poids 52 % |
| 10 | 444, rue Duchesneau, Granby 2026-01-15 · 671 m · Vendu 689 000 $ (3 926 $/m²) 175,5 m² · constr. 2026 Ajust. marché +63 768 $ · Ajust. superficie +61 833 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 745 701 $ Poids 51 % |
| 11 | 543, rue Émile-Quenneville, Granby 2025-03-24 · 432 m · Vendu 169 900 $ (887 $/m²) 191,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 757 $ · Ajust. superficie +6 828 $ · Ajust. âge −16 990 $ | 182 495 $ Poids 50 % |
| 12 | 667, rue Gilles-Cadorette, Granby 2025-12-15 · 562 m · Vendu 400 000 $ (2 317 $/m²) 172,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +39 861 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 435 357 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.