660-664 Rue Champagne · Granby
Valeur estimée
889 100 $
Unifamiliale · 2 986 $/m² · 297,8 m² · constr. 2007 · terrain 1 012,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 012,7 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 000 $
Rôle antérieur 535 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642675958100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 100 $
Valeur bâtiment
506 900 $
Rôle antérieur
535 000 $
ID provincial
47017642675958100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 046 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 735
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 95 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, rue Paul-Émile-Borduas, Granby 2026-04-08 · 453 m · Vendu 915 000 $ (3 643 $/m²) 251,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +84 871 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 1 046 168 $ Poids 59 % |
| 2 | 513, rue Émile-Quenneville, Granby 2025-08-19 · 856 m · Vendu 914 000 $ (3 274 $/m²) 279,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +75 474 $ · Ajust. superficie +30 445 $ · Ajust. âge −82 260 $ | 937 659 $ Poids 52 % |
| 3 | 361, rue des Cimes, Granby 2025-06-27 · 605 m · Vendu 954 900 $ (3 866 $/m²) 247 m² · constr. 2017 Ajust. marché +78 852 $ · Ajust. superficie +98 196 $ · Ajust. âge −47 745 $ | 1 084 203 $ Poids 38 % |
| 4 | 200, rue John-Dwyer, Granby 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (3 866 $/m²) 254,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 814 $ · Ajust. superficie +83 114 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 1 099 679 $ Poids 37 % |
| 5 | 709, rue Denison Ouest, Granby 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 204 215 $ (840 $/m²) 243 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 122 $ · Ajust. superficie +23 027 $ · Ajust. âge −9 190 $ | 236 174 $ Poids 29 % |
| 6 | 583, rue Des Floralies, Granby 2024-10-15 · 694 m · Vendu 1 180 000 $ (3 486 $/m²) 338,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +238 061 $ · Ajust. superficie −70 939 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 1 364 821 $ Poids 25 % |
| 7 | 648, rue Gauvin, Granby 2024-07-15 · 299 m · Vendu 875 000 $ (2 596 $/m²) 337,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +144 007 $ · Ajust. superficie −51 005 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 989 877 $ Poids 23 % |
| 8 | 273, rue Harvey, Granby 2024-05-07 · 654 m · Vendu 828 750 $ (3 114 $/m²) 266,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +153 949 $ · Ajust. superficie +49 364 $ · Ajust. âge +82 875 $ | 1 114 938 $ Poids 18 % |
| 9 | 397, Rue des Cimes, Granby 2024-03-27 · 778 m · Vendu 870 000 $ (3 400 $/m²) 255,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +230 851 $ · Ajust. superficie +71 225 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 1 119 877 $ Poids 13 % |
| 10 | 589, Denison Ouest, Granby 2024-06-11 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (1 909 $/m²) 248,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +46 775 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 657 511 $ Poids 11 % |
| 11 | 589, Denison Ouest, Granby 2024-06-10 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (1 909 $/m²) 248,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +46 775 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 657 511 $ Poids 11 % |
| 12 | 252, Rue Denison, Granby 2024-04-08 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ (2 110 $/m²) 267,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +133 824 $ · Ajust. superficie +31 647 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 786 971 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.