339 Rue Normandie · Granby
Valeur estimée
641 400 $
Unifamiliale · 5 747 $/m² · 111,6 m² · constr. 2025 · terrain 648,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,2 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 000 $
Rôle antérieur 97 000 $ +503.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642676526000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 000 $
Valeur bâtiment
454 000 $
Rôle antérieur
97 000 $
ID provincial
47017642676526000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
405 500 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 81 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, rue Mitchell, Granby 2026-05-07 · 261 m · Vendu 600 000 $ (5 495 $/m²) 109,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +6 593 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 662 159 $ Poids 94 % |
| 2 | 323, rue Archambault, Granby 2026-06-16 · 120 m · Vendu 549 000 $ (5 269 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +19 494 $ · Ajust. âge +52 155 $ | 627 572 $ Poids 92 % |
| 3 | 331, Impasse des Pommetiers, Granby 2026-06-15 · 203 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +36 599 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 728 855 $ Poids 81 % |
| 4 | 339, rue de Normandie, Granby 2025-09-15 · 0 m · Vendu 519 900 $ (4 659 $/m²) 111,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 075 $ Poids 80 % |
| 5 | 659, rue Gilles-Cadorette, Granby 2026-07-15 · 434 m · Vendu 590 000 $ (4 720 $/m²) 125 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 624 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 570 176 $ Poids 73 % |
| 6 | 564, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-07-17 · 553 m · Vendu 114 900 $ (1 175 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 106 $ · Ajust. âge +11 490 $ | 134 496 $ Poids 68 % |
| 7 | 531, rue Casavant, Granby 2026-05-25 · 909 m · Vendu 730 000 $ (6 192 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −19 504 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 737 951 $ Poids 65 % |
| 8 | 828, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-03-13 · 881 m · Vendu 194 000 $ (1 643 $/m²) 118,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie −5 339 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 222 877 $ Poids 64 % |
| 9 | 470, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-06-30 · 947 m · Vendu 330 000 $ (3 185 $/m²) 103,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +12 741 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 379 903 $ Poids 61 % |
| 10 | 503, rue Winchester, Granby 2026-01-15 · 877 m · Vendu 370 000 $ (3 510 $/m²) 105,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +10 882 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 452 126 $ Poids 61 % |
| 11 | 551, Montée des Seigneurs, Granby 2025-12-12 · 884 m · Vendu 390 000 $ (3 380 $/m²) 115,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −6 421 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 457 187 $ Poids 61 % |
| 12 | 1236, rue Simonds Sud, Granby 2025-07-03 · 483 m · Vendu 651 000 $ (5 471 $/m²) 119 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 346 $ · Ajust. superficie −20 241 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 697 655 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.