360 Rue Archambault · Granby
Valeur estimée
588 800 $
Unifamiliale · 5 467 $/m² · 107,7 m² · constr. 2019 · terrain 1 153,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 153,5 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 360 000 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642677160600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 200 $
Valeur bâtiment
322 800 $
Rôle antérieur
360 000 $
ID provincial
47017642677160600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
405 500 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 75 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 323, rue Archambault, Granby 2026-06-16 · 110 m · Vendu 549 000 $ (5 269 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +9 220 $ · Ajust. âge +35 685 $ | 600 828 $ Poids 97 % |
| 2 | 669, rue Mitchell, Granby 2026-05-07 · 265 m · Vendu 600 000 $ (5 495 $/m²) 109,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −4 121 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 633 445 $ Poids 94 % |
| 3 | 331, Impasse des Pommetiers, Granby 2026-06-15 · 165 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +24 399 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 697 905 $ Poids 90 % |
| 4 | 564, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-07-17 · 495 m · Vendu 114 900 $ (1 175 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 815 $ · Ajust. âge +11 490 $ | 132 205 $ Poids 78 % |
| 5 | 339, rue de Normandie, Granby 2025-09-15 · 59 m · Vendu 519 900 $ (4 659 $/m²) 111,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 175 $ · Ajust. superficie −9 084 $ · Ajust. âge −15 597 $ | 543 394 $ Poids 78 % |
| 6 | 470, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-06-30 · 895 m · Vendu 330 000 $ (3 185 $/m²) 103,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +6 530 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 373 691 $ Poids 68 % |
| 7 | 438, rue Paradis, Granby 2026-04-16 · 312 m · Vendu 549 000 $ (5 954 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +46 147 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 672 336 $ Poids 66 % |
| 8 | 503, rue Winchester, Granby 2026-01-15 · 831 m · Vendu 370 000 $ (3 510 $/m²) 105,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +4 037 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 445 281 $ Poids 66 % |
| 9 | 1231, rue Simonds S., Granby 2025-06-20 · 459 m · Vendu 435 000 $ (4 211 $/m²) 103,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +9 264 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 523 685 $ Poids 62 % |
| 10 | 531, rue Casavant, Granby 2026-05-25 · 851 m · Vendu 730 000 $ (6 192 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −31 578 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 703 977 $ Poids 62 % |
| 11 | 659, rue Gilles-Cadorette, Granby 2026-07-15 · 414 m · Vendu 590 000 $ (4 720 $/m²) 125 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 828 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 543 272 $ Poids 61 % |
| 12 | 551, Montée des Seigneurs, Granby 2025-12-12 · 826 m · Vendu 390 000 $ (3 380 $/m²) 115,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −13 011 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 450 597 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.