339 Rue Archambault · Granby
Valeur estimée
544 300 $
Unifamiliale · 4 502 $/m² · 120,9 m² · constr. 2007 · terrain 731,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 000 $
Rôle antérieur 297 000 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642677356700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 100 $
Valeur bâtiment
312 900 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
47017642677356700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
3 658
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 67 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 659, rue Gilles-Cadorette, Granby 2026-07-15 · 457 m · Vendu 590 000 $ (4 720 $/m²) 125 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 676 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 539 024 $ Poids 89 % |
| 2 | 669, rue Mitchell, Granby 2026-05-07 · 324 m · Vendu 600 000 $ (5 495 $/m²) 109,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +32 143 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 633 709 $ Poids 80 % |
| 3 | 323, rue Archambault, Granby 2026-06-16 · 73 m · Vendu 549 000 $ (5 269 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +43 994 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 602 661 $ Poids 73 % |
| 4 | 531, rue Casavant, Granby 2026-05-25 · 820 m · Vendu 730 000 $ (6 192 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +9 288 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 701 043 $ Poids 72 % |
| 5 | 339, rue de Normandie, Granby 2025-09-15 · 108 m · Vendu 519 900 $ (4 659 $/m²) 111,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 175 $ · Ajust. superficie +21 663 $ · Ajust. âge −46 791 $ | 542 947 $ Poids 72 % |
| 6 | 465, rue Bourbeau, Granby 2026-05-01 · 830 m · Vendu 349 000 $ (2 788 $/m²) 125,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −5 993 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 382 308 $ Poids 70 % |
| 7 | 298, rue Palmer-Cox, Granby 2025-11-06 · 582 m · Vendu 640 000 $ (4 984 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −18 692 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 667 741 $ Poids 68 % |
| 8 | 551, Montée des Seigneurs, Granby 2025-12-12 · 796 m · Vendu 390 000 $ (3 380 $/m²) 115,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +9 294 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 455 352 $ Poids 64 % |
| 9 | 661, rue Saint-Charles Sud, Granby 2025-05-15 · 220 m · Vendu 100 000 $ (811 $/m²) 123,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −973 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 963 $ Poids 64 % |
| 10 | 322, Impasse des Pommetiers, Granby 2025-05-01 · 81 m · Vendu 530 000 $ (4 428 $/m²) 119,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +2 657 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 582 669 $ Poids 64 % |
| 11 | 1236, rue Simonds Sud, Granby 2025-07-03 · 557 m · Vendu 651 000 $ (5 471 $/m²) 119 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 346 $ · Ajust. superficie +5 197 $ · Ajust. âge −26 040 $ | 664 503 $ Poids 62 % |
| 12 | 828, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-03-13 · 988 m · Vendu 194 000 $ (1 643 $/m²) 118,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie +2 300 $ · Ajust. âge +15 520 $ | 226 636 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.