335 Rue Archambault · Granby
Valeur estimée
450 000 $
Unifamiliale · 4 902 $/m² · 91,8 m² · constr. 2008 · terrain 731,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 000 $
Rôle antérieur 229 000 $ +72.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642677536700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 100 $
Valeur bâtiment
252 900 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
47017642677536700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 49 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 438, rue Paradis, Granby 2026-04-16 · 369 m · Vendu 549 000 $ (5 954 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −1 191 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 624 998 $ Poids 91 % |
| 2 | 331, Impasse des Pommetiers, Granby 2026-06-15 · 97 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −25 338 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 613 793 $ Poids 87 % |
| 3 | 564, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-07-17 · 461 m · Vendu 114 900 $ (1 175 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 525 $ · Ajust. âge +6 320 $ | 117 695 $ Poids 85 % |
| 4 | 452, rue Paradis, Granby 2025-12-15 · 408 m · Vendu 395 000 $ (4 588 $/m²) 86,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +13 075 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 447 077 $ Poids 77 % |
| 5 | 1205, rue Simonds Sud, Granby 2026-03-27 · 690 m · Vendu 471 000 $ (5 408 $/m²) 87,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie +12 708 $ · Ajust. âge −32 970 $ | 486 708 $ Poids 74 % |
| 6 | 323, rue Archambault, Granby 2026-06-16 · 55 m · Vendu 549 000 $ (5 269 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −32 666 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 528 747 $ Poids 74 % |
| 7 | 28, rue Jodoin, Granby 2025-12-09 · 793 m · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −6 427 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 402 632 $ Poids 65 % |
| 8 | 369, Impasse de la Roseraie, Granby 2025-05-14 · 155 m · Vendu 520 000 $ (5 205 $/m²) 99,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −21 081 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 547 988 $ Poids 57 % |
| 9 | 470, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-06-30 · 842 m · Vendu 330 000 $ (3 185 $/m²) 103,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −18 793 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 348 368 $ Poids 56 % |
| 10 | 669, rue Mitchell, Granby 2026-05-07 · 335 m · Vendu 600 000 $ (5 495 $/m²) 109,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −47 802 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 556 764 $ Poids 52 % |
| 11 | 679, rue Delorme, Granby 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (4 211 $/m²) 85,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +13 263 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 390 403 $ Poids 51 % |
| 12 | 503, rue Winchester, Granby 2026-01-15 · 771 m · Vendu 370 000 $ (3 510 $/m²) 105,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −23 871 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 417 373 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.