327 Rue Archambault · Granby
Valeur estimée
551 700 $
Unifamiliale · 5 137 $/m² · 107,4 m² · constr. 2008 · terrain 731,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 000 $
Rôle antérieur 310 000 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642677906600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 100 $
Valeur bâtiment
322 900 $
Rôle antérieur
310 000 $
ID provincial
47017642677906600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 69 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 323, rue Archambault, Granby 2026-06-16 · 18 m · Vendu 549 000 $ (5 269 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +8 430 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 569 843 $ Poids 97 % |
| 2 | 669, rue Mitchell, Granby 2026-05-07 · 360 m · Vendu 600 000 $ (5 495 $/m²) 109,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −4 945 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 599 621 $ Poids 92 % |
| 3 | 331, Impasse des Pommetiers, Granby 2026-06-15 · 98 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +23 461 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 662 592 $ Poids 91 % |
| 4 | 564, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-07-17 · 482 m · Vendu 114 900 $ (1 175 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 639 $ · Ajust. âge +6 320 $ | 126 859 $ Poids 79 % |
| 5 | 339, rue de Normandie, Granby 2025-09-15 · 113 m · Vendu 519 900 $ (4 659 $/m²) 111,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 175 $ · Ajust. superficie −9 783 $ · Ajust. âge −44 191 $ | 514 101 $ Poids 77 % |
| 6 | 470, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-06-30 · 850 m · Vendu 330 000 $ (3 185 $/m²) 103,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +6 052 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 373 213 $ Poids 71 % |
| 7 | 503, rue Winchester, Granby 2026-01-15 · 773 m · Vendu 370 000 $ (3 510 $/m²) 105,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +3 510 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 444 755 $ Poids 69 % |
| 8 | 438, rue Paradis, Granby 2026-04-16 · 402 m · Vendu 549 000 $ (5 954 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +45 254 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 671 442 $ Poids 65 % |
| 9 | 531, rue Casavant, Granby 2026-05-25 · 861 m · Vendu 730 000 $ (6 192 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −32 506 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 662 899 $ Poids 61 % |
| 10 | 369, Impasse de la Roseraie, Granby 2025-05-14 · 187 m · Vendu 520 000 $ (5 205 $/m²) 99,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +19 520 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 588 588 $ Poids 60 % |
| 11 | 1231, rue Simonds S., Granby 2025-06-20 · 553 m · Vendu 435 000 $ (4 211 $/m²) 103,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +8 633 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 523 053 $ Poids 60 % |
| 12 | 551, Montée des Seigneurs, Granby 2025-12-12 · 838 m · Vendu 390 000 $ (3 380 $/m²) 115,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −13 518 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 434 490 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.