339 Impasse Pommetiers · Granby
Valeur estimée
727 100 $
Unifamiliale · 4 252 $/m² · 171 m² · constr. 2008 · terrain 740,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 000 $
Rôle antérieur 430 000 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642678336200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 300 $
Valeur bâtiment
480 700 $
Rôle antérieur
430 000 $
ID provincial
47017642678336200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
3 569
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 88 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, rue de Normandie, Granby 2026-04-16 · 281 m · Vendu 862 197 $ (5 120 $/m²) 168,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 004 $ · Ajust. superficie +6 656 $ · Ajust. âge −73 287 $ | 830 570 $ Poids 93 % |
| 2 | 582, rue des Floralies, Granby 2026-06-15 · 444 m · Vendu 730 000 $ (4 325 $/m²) 168,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +4 757 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 747 612 $ Poids 90 % |
| 3 | 290, rue Palmer-Cox, Granby 2026-06-23 · 536 m · Vendu 850 000 $ (5 189 $/m²) 163,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +18 681 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 853 900 $ Poids 85 % |
| 4 | 667, rue Gilles-Cadorette, Granby 2025-12-15 · 528 m · Vendu 400 000 $ (2 317 $/m²) 172,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −1 854 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 407 642 $ Poids 78 % |
| 5 | 725, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-05-26 · 659 m · Vendu 490 000 $ (2 660 $/m²) 184,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −17 557 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 527 622 $ Poids 74 % |
| 6 | 331, rue Palmer-Cox, Granby 2025-10-28 · 326 m · Vendu 855 000 $ (4 649 $/m²) 183,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie −29 988 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 882 864 $ Poids 73 % |
| 7 | 444, rue Duchesneau, Granby 2026-01-15 · 758 m · Vendu 689 000 $ (3 926 $/m²) 175,5 m² · constr. 2026 Ajust. marché +63 768 $ · Ajust. superficie −8 833 $ · Ajust. âge −62 010 $ | 681 925 $ Poids 70 % |
| 8 | 355, rue de Normandie, Granby 2025-07-04 · 224 m · Vendu 849 000 $ (5 149 $/m²) 164,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 793 $ · Ajust. superficie +15 703 $ · Ajust. âge −67 920 $ | 841 576 $ Poids 69 % |
| 9 | 1216, rue Simonds Sud, Granby 2026-06-01 · 802 m · Vendu 550 000 $ (3 569 $/m²) 154,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +30 159 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 642 094 $ Poids 63 % |
| 10 | 414, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-06-08 · 916 m · Vendu 364 000 $ (2 310 $/m²) 157,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +15 475 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 420 465 $ Poids 62 % |
| 11 | 500, rue Denison Ouest, Granby 2025-10-14 · 871 m · Vendu 450 000 $ (2 576 $/m²) 174,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −4 765 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 531 933 $ Poids 59 % |
| 12 | 708, rue Paul-Émile-Borduas, Granby 2025-11-28 · 719 m · Vendu 685 000 $ (4 530 $/m²) 151,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +44 851 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 806 949 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.