334 Impasse Pommetiers · Granby
Valeur estimée
532 800 $
Unifamiliale · 4 678 $/m² · 113,9 m² · constr. 2004 · terrain 731,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 000 $
Rôle antérieur 285 000 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642678510700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 100 $
Valeur bâtiment
310 900 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
47017642678510700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 643
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 65 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, rue Mitchell, Granby 2026-05-07 · 365 m · Vendu 600 000 $ (5 495 $/m²) 109,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +12 912 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 605 478 $ Poids 89 % |
| 2 | 323, rue Archambault, Granby 2026-06-16 · 70 m · Vendu 549 000 $ (5 269 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +25 553 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 575 986 $ Poids 88 % |
| 3 | 339, rue de Normandie, Granby 2025-09-15 · 147 m · Vendu 519 900 $ (4 659 $/m²) 111,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 175 $ · Ajust. superficie +5 357 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 521 443 $ Poids 78 % |
| 4 | 331, Impasse des Pommetiers, Granby 2026-06-15 · 58 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +43 794 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 670 425 $ Poids 77 % |
| 5 | 659, rue Gilles-Cadorette, Granby 2026-07-15 · 490 m · Vendu 590 000 $ (4 720 $/m²) 125 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 196 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 513 654 $ Poids 77 % |
| 6 | 531, rue Casavant, Granby 2026-05-25 · 805 m · Vendu 730 000 $ (6 192 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −12 383 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 668 422 $ Poids 72 % |
| 7 | 564, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-07-17 · 426 m · Vendu 114 900 $ (1 175 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 458 $ · Ajust. âge +4 022 $ | 128 379 $ Poids 67 % |
| 8 | 551, Montée des Seigneurs, Granby 2025-12-12 · 782 m · Vendu 390 000 $ (3 380 $/m²) 115,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −2 535 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 437 674 $ Poids 67 % |
| 9 | 470, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-06-30 · 802 m · Vendu 330 000 $ (3 185 $/m²) 103,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +16 404 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 383 566 $ Poids 65 % |
| 10 | 503, rue Winchester, Granby 2026-01-15 · 731 m · Vendu 370 000 $ (3 510 $/m²) 105,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +14 919 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 456 163 $ Poids 65 % |
| 11 | 465, rue Bourbeau, Granby 2026-05-01 · 795 m · Vendu 349 000 $ (2 788 $/m²) 125,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −15 750 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 372 551 $ Poids 63 % |
| 12 | 322, Impasse des Pommetiers, Granby 2025-05-01 · 55 m · Vendu 530 000 $ (4 428 $/m²) 119,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −12 840 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 559 222 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.