330 Impasse Pommetiers · Granby
Valeur estimée
697 000 $
Unifamiliale · 3 554 $/m² · 196,1 m² · constr. 2006 · terrain 731,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 000 $
Rôle antérieur 411 000 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642678690600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 100 $
Valeur bâtiment
455 900 $
Rôle antérieur
411 000 $
ID provincial
47017642678690600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 658
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 86 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-05-26 · 604 m · Vendu 490 000 $ (2 660 $/m²) 184,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +15 828 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 561 007 $ Poids 79 % |
| 2 | 331, rue Palmer-Cox, Granby 2025-10-28 · 349 m · Vendu 855 000 $ (4 649 $/m²) 183,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie +28 361 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 932 662 $ Poids 75 % |
| 3 | 363, rue de Normandie, Granby 2026-04-16 · 239 m · Vendu 862 197 $ (5 120 $/m²) 168,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 004 $ · Ajust. superficie +70 911 $ · Ajust. âge −81 909 $ | 886 203 $ Poids 68 % |
| 4 | 319, rue Palmer-Cox, Granby 2025-09-24 · 395 m · Vendu 640 000 $ (3 005 $/m²) 213 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −25 390 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 657 914 $ Poids 67 % |
| 5 | 582, rue des Floralies, Granby 2026-06-15 · 502 m · Vendu 730 000 $ (4 325 $/m²) 168,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +59 031 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 794 586 $ Poids 65 % |
| 6 | 667, rue Gilles-Cadorette, Granby 2025-12-15 · 522 m · Vendu 400 000 $ (2 317 $/m²) 172,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +27 231 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 432 727 $ Poids 62 % |
| 7 | 251, rue John-Dwyer, Granby 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 1 037 500 $ (5 149 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 083 $ · Ajust. superficie −13 902 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 974 431 $ Poids 62 % |
| 8 | 655, rue Guillette, Granby 2025-07-08 · 453 m · Vendu 350 000 $ (1 650 $/m²) 212,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −13 201 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 390 264 $ Poids 59 % |
| 9 | 444, rue Duchesneau, Granby 2026-01-15 · 806 m · Vendu 689 000 $ (3 926 $/m²) 175,5 m² · constr. 2026 Ajust. marché +63 768 $ · Ajust. superficie +40 437 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 724 305 $ Poids 57 % |
| 10 | 290, rue Palmer-Cox, Granby 2026-06-23 · 569 m · Vendu 850 000 $ (5 189 $/m²) 163,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +83 806 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 910 525 $ Poids 56 % |
| 11 | 543, rue Émile-Quenneville, Granby 2025-03-24 · 541 m · Vendu 169 900 $ (887 $/m²) 191,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 757 $ · Ajust. superficie +1 995 $ · Ajust. âge −16 140 $ | 178 512 $ Poids 52 % |
| 12 | 286, rue Palmer-Cox, Granby 2025-02-27 · 588 m · Vendu 129 884 $ (681 $/m²) 190,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 291 $ · Ajust. superficie +1 804 $ · Ajust. âge −4 546 $ | 151 433 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.