337 Impasse Roseraie · Granby
Valeur estimée
606 900 $
Maison mobile · 3 964 $/m² · 153,1 m² · constr. 2005 · terrain 741,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
440 000 $
Rôle antérieur 280 000 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642679066600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 400 $
Valeur bâtiment
296 600 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
47017642679066600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 78 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Palmer-Cox, Granby 2026-06-23 · 468 m · Vendu 850 000 $ (5 189 $/m²) 163,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −27 763 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 794 706 $ Poids 83 % |
| 2 | 582, rue des Floralies, Granby 2026-06-15 · 341 m · Vendu 730 000 $ (4 325 $/m²) 168,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −33 948 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 697 957 $ Poids 79 % |
| 3 | 363, rue de Normandie, Granby 2026-04-16 · 379 m · Vendu 862 197 $ (5 120 $/m²) 168,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 004 $ · Ajust. superficie −39 168 $ · Ajust. âge −86 220 $ | 771 814 $ Poids 77 % |
| 4 | 414, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-06-08 · 811 m · Vendu 364 000 $ (2 310 $/m²) 157,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −5 197 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 399 793 $ Poids 73 % |
| 5 | 571, Montée des Seigneurs, Granby 2026-08-10 · 665 m · Vendu 401 000 $ (2 875 $/m²) 139,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 547 $ · Ajust. âge +32 080 $ | 452 627 $ Poids 72 % |
| 6 | 1216, rue Simonds Sud, Granby 2026-06-01 · 865 m · Vendu 550 000 $ (3 569 $/m²) 154,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 785 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 610 151 $ Poids 71 % |
| 7 | 701, montée des Seigneurs, Granby 2025-10-30 · 406 m · Vendu 517 000 $ (3 674 $/m²) 140,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +22 782 $ · Ajust. âge −43 945 $ | 543 743 $ Poids 70 % |
| 8 | 115, rue Groulx, Granby 2026-03-05 · 698 m · Vendu 422 500 $ (2 992 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 266 $ · Ajust. superficie +17 804 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 514 820 $ Poids 69 % |
| 9 | 338, Impasse de la Roseraie, Granby 2025-09-29 · 59 m · Vendu 678 000 $ (4 953 $/m²) 136,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +40 115 $ · Ajust. âge +3 390 $ | 784 330 $ Poids 68 % |
| 10 | 708, rue Paul-Émile-Borduas, Granby 2025-11-28 · 809 m · Vendu 685 000 $ (4 530 $/m²) 151,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +4 304 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 756 127 $ Poids 65 % |
| 11 | 375, rue de Normandie, Granby 2025-06-05 · 432 m · Vendu 595 000 $ (3 917 $/m²) 151,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +2 350 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 586 983 $ Poids 63 % |
| 12 | 460, rue Duchesneau, Granby 2025-07-17 · 583 m · Vendu 170 000 $ (1 133 $/m²) 150,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +1 699 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 197 668 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.