666-672 Rue Bretagne · Granby
Valeur estimée
1 201 500 $
Unifamiliale · 2 843 $/m² · 422,6 m² · constr. 2010 · terrain 1 138,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
422,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 138,7 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 000 $
Rôle antérieur 649 000 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642682369300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 800 $
Valeur bâtiment
542 200 $
Rôle antérieur
649 000 $
ID provincial
47017642682369300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
935 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 695 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
423 750 $
$/m² médian
3 798
Cette propriété : +184 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 97 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 578, rue des Floralies, Granby 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 1 400 000 $ (3 896 $/m²) 359,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie +123 323 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 695 050 $ Poids 34 % |
| 2 | 524, rue Brunelle, Granby 2025-04-07 · 1.5 km · Vendu 1 435 000 $ (3 717 $/m²) 386,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +190 867 $ · Ajust. superficie +67 829 $ · Ajust. âge +143 500 $ | 1 837 196 $ Poids 20 % |
| 3 | 648, rue Gauvin, Granby 2024-07-15 · 411 m · Vendu 875 000 $ (2 596 $/m²) 337,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +144 007 $ · Ajust. superficie +110 965 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 164 972 $ Poids 16 % |
| 4 | 583, rue Des Floralies, Granby 2024-10-15 · 982 m · Vendu 1 180 000 $ (3 486 $/m²) 338,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +238 061 $ · Ajust. superficie +146 585 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 1 600 045 $ Poids 14 % |
| 5 | 240, rue Harvey, Granby 2026-07-28 · 800 m · Vendu 1 690 000 $ (3 015 $/m²) 560,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −208 009 $ · Ajust. âge +59 150 $ | 1 541 141 $ Poids 14 % |
| 6 | 364, rue Mountain, Granby 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 1 700 000 $ (5 276 $/m²) 322,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +264 867 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 2 020 303 $ Poids 13 % |
| 7 | 513, rue Émile-Quenneville, Granby 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 914 000 $ (3 274 $/m²) 279,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +75 474 $ · Ajust. superficie +228 500 $ · Ajust. âge −68 550 $ | 1 149 424 $ Poids 7 % |
| 8 | 200, rue John-Dwyer, Granby 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 985 000 $ (3 866 $/m²) 254,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 814 $ · Ajust. superficie +246 250 $ · Ajust. âge −34 475 $ | 1 277 589 $ Poids 4 % |
| 9 | 273, rue Harvey, Granby 2024-05-07 · 868 m · Vendu 828 750 $ (3 114 $/m²) 266,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +153 949 $ · Ajust. superficie +207 188 $ · Ajust. âge +82 875 $ | 1 272 762 $ Poids 2 % |
| 10 | 397, Rue des Cimes, Granby 2024-03-27 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (3 400 $/m²) 255,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +230 851 $ · Ajust. superficie +217 500 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 1 279 201 $ Poids 1 % |
| 11 | 252, Rue Denison, Granby 2024-04-08 · 2.1 km · Vendu 565 000 $ (2 110 $/m²) 267,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +133 824 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 896 574 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.