365-371 Rue Provence · Granby
Valeur estimée
1 204 000 $
Unifamiliale · 2 921 $/m² · 412,2 m² · constr. 2011 · terrain 974,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
412,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
974,6 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 000 $
Rôle antérieur 640 000 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642684581300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 500 $
Valeur bâtiment
570 500 $
Rôle antérieur
640 000 $
ID provincial
47017642684581300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 681 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
418 750 $
$/m² médian
3 756
Cette propriété : +188 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 97 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 578, rue des Floralies, Granby 2025-09-03 · 928 m · Vendu 1 400 000 $ (3 896 $/m²) 359,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie +103 062 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 1 681 789 $ Poids 41 % |
| 2 | 524, rue Brunelle, Granby 2025-04-07 · 1.4 km · Vendu 1 435 000 $ (3 717 $/m²) 386,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +190 867 $ · Ajust. superficie +48 502 $ · Ajust. âge +143 500 $ | 1 817 869 $ Poids 24 % |
| 3 | 648, rue Gauvin, Granby 2024-07-15 · 309 m · Vendu 875 000 $ (2 596 $/m²) 337,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +144 007 $ · Ajust. superficie +97 467 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 1 155 850 $ Poids 18 % |
| 4 | 583, rue Des Floralies, Granby 2024-10-15 · 863 m · Vendu 1 180 000 $ (3 486 $/m²) 338,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +238 061 $ · Ajust. superficie +128 458 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 1 587 818 $ Poids 18 % |
| 5 | 364, rue Mountain, Granby 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 1 700 000 $ (5 276 $/m²) 322,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +237 430 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 2 001 367 $ Poids 16 % |
| 6 | 240, rue Harvey, Granby 2026-07-28 · 699 m · Vendu 1 690 000 $ (3 015 $/m²) 560,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −223 685 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 1 533 915 $ Poids 10 % |
| 7 | 513, rue Émile-Quenneville, Granby 2025-08-19 · 1.0 km · Vendu 914 000 $ (3 274 $/m²) 279,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +75 474 $ · Ajust. superficie +217 697 $ · Ajust. âge −63 980 $ | 1 143 191 $ Poids 9 % |
| 8 | 700, rue Paul-Émile-Borduas, Granby 2026-04-08 · 372 m · Vendu 915 000 $ (3 643 $/m²) 251,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +228 750 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 1 208 348 $ Poids 8 % |
| 9 | 200, rue John-Dwyer, Granby 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (3 866 $/m²) 254,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 814 $ · Ajust. superficie +246 250 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 1 282 514 $ Poids 5 % |
| 10 | 273, rue Harvey, Granby 2024-05-07 · 752 m · Vendu 828 750 $ (3 114 $/m²) 266,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +153 949 $ · Ajust. superficie +207 188 $ · Ajust. âge +82 875 $ | 1 272 762 $ Poids 3 % |
| 11 | 397, Rue des Cimes, Granby 2024-03-27 · 955 m · Vendu 870 000 $ (3 400 $/m²) 255,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +230 851 $ · Ajust. superficie +217 500 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 1 283 551 $ Poids 2 % |
| 12 | 589, Denison Ouest, Granby 2024-06-11 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (1 909 $/m²) 248,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 729 486 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.