315 Rue Archambault · Granby
Valeur estimée
580 800 $
Unifamiliale · 5 033 $/m² · 115,4 m² · constr. 2007 · terrain 740 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 000 $
Rôle antérieur 344 000 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642687456500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 200 $
Valeur bâtiment
368 800 $
Rôle antérieur
344 000 $
ID provincial
47017642687456500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 735
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 74 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, rue Mitchell, Granby 2026-05-07 · 399 m · Vendu 600 000 $ (5 495 $/m²) 109,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +17 033 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 618 599 $ Poids 87 % |
| 2 | 323, rue Archambault, Granby 2026-06-16 · 36 m · Vendu 549 000 $ (5 269 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +29 505 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 588 173 $ Poids 85 % |
| 3 | 659, rue Gilles-Cadorette, Granby 2026-07-15 · 555 m · Vendu 590 000 $ (4 720 $/m²) 125 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 656 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 526 044 $ Poids 78 % |
| 4 | 339, rue de Normandie, Granby 2025-09-15 · 141 m · Vendu 519 900 $ (4 659 $/m²) 111,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 175 $ · Ajust. superficie +8 851 $ · Ajust. âge −46 791 $ | 530 135 $ Poids 78 % |
| 5 | 331, Impasse des Pommetiers, Granby 2026-06-15 · 122 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +48 486 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 684 492 $ Poids 74 % |
| 6 | 531, rue Casavant, Granby 2026-05-25 · 903 m · Vendu 730 000 $ (6 192 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −7 740 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 684 015 $ Poids 68 % |
| 7 | 322, Impasse des Pommetiers, Granby 2025-05-01 · 56 m · Vendu 530 000 $ (4 428 $/m²) 119,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −9 520 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 570 493 $ Poids 63 % |
| 8 | 551, Montée des Seigneurs, Granby 2025-12-12 · 880 m · Vendu 390 000 $ (3 380 $/m²) 115,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 446 059 $ Poids 62 % |
| 9 | 465, rue Bourbeau, Granby 2026-05-01 · 862 m · Vendu 349 000 $ (2 788 $/m²) 125,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −13 659 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 374 642 $ Poids 62 % |
| 10 | 503, rue Winchester, Granby 2026-01-15 · 779 m · Vendu 370 000 $ (3 510 $/m²) 105,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +17 552 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 458 796 $ Poids 61 % |
| 11 | 564, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-07-17 · 516 m · Vendu 114 900 $ (1 175 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 339 $ · Ajust. âge +5 745 $ | 130 984 $ Poids 61 % |
| 12 | 298, rue Palmer-Cox, Granby 2025-11-06 · 541 m · Vendu 640 000 $ (4 984 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −32 399 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 654 034 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.