307 Rue Archambault · Granby
Valeur estimée
516 200 $
Unifamiliale · 5 193 $/m² · 99,4 m² · constr. 2008 · terrain 731,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 000 $
Rôle antérieur 269 000 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642687866500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 100 $
Valeur bâtiment
277 900 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
47017642687866500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 756
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 62 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, Impasse des Pommetiers, Granby 2026-06-15 · 151 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −1 564 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 637 567 $ Poids 98 % |
| 2 | 323, rue Archambault, Granby 2026-06-16 · 78 m · Vendu 549 000 $ (5 269 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −12 645 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 548 768 $ Poids 95 % |
| 3 | 564, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-07-17 · 545 m · Vendu 114 900 $ (1 175 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +940 $ · Ajust. âge +6 320 $ | 122 159 $ Poids 87 % |
| 4 | 438, rue Paradis, Granby 2026-04-16 · 491 m · Vendu 549 000 $ (5 954 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +21 436 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 647 625 $ Poids 80 % |
| 5 | 669, rue Mitchell, Granby 2026-05-07 · 432 m · Vendu 600 000 $ (5 495 $/m²) 109,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −26 923 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 577 643 $ Poids 77 % |
| 6 | 470, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-06-30 · 879 m · Vendu 330 000 $ (3 185 $/m²) 103,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −6 689 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 360 472 $ Poids 68 % |
| 7 | 503, rue Winchester, Granby 2026-01-15 · 787 m · Vendu 370 000 $ (3 510 $/m²) 105,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −10 531 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 430 713 $ Poids 65 % |
| 8 | 369, Impasse de la Roseraie, Granby 2025-05-14 · 276 m · Vendu 520 000 $ (5 205 $/m²) 99,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −1 301 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 567 767 $ Poids 63 % |
| 9 | 339, rue de Normandie, Granby 2025-09-15 · 171 m · Vendu 519 900 $ (4 659 $/m²) 111,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 175 $ · Ajust. superficie −28 417 $ · Ajust. âge −44 191 $ | 495 466 $ Poids 62 % |
| 10 | 28, rue Jodoin, Granby 2025-12-09 · 870 m · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +7 529 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 416 588 $ Poids 61 % |
| 11 | 452, rue Paradis, Granby 2025-12-15 · 518 m · Vendu 395 000 $ (4 588 $/m²) 86,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +30 508 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 464 510 $ Poids 59 % |
| 12 | 176, rue John-Dwyer, Granby 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 750 500 $ (7 322 $/m²) 102,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 464 $ · Ajust. superficie −11 349 $ · Ajust. âge −18 762 $ | 729 852 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.