319 Impasse Pommetiers · Granby
Valeur estimée
454 000 $
Unifamiliale · 4 908 $/m² · 92,5 m² · constr. 2004 · terrain 740,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 000 $
Rôle antérieur 241 000 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642688256100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 300 $
Valeur bâtiment
228 700 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
47017642688256100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 673
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 50 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, Impasse des Pommetiers, Granby 2026-06-15 · 55 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −23 148 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 603 483 $ Poids 89 % |
| 2 | 438, rue Paradis, Granby 2026-04-16 · 477 m · Vendu 549 000 $ (5 954 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +893 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 627 082 $ Poids 87 % |
| 3 | 564, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-07-17 · 434 m · Vendu 114 900 $ (1 175 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 113 $ · Ajust. âge +4 022 $ | 115 808 $ Poids 87 % |
| 4 | 323, rue Archambault, Granby 2026-06-16 · 96 m · Vendu 549 000 $ (5 269 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −30 822 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 519 611 $ Poids 76 % |
| 5 | 452, rue Paradis, Granby 2025-12-15 · 523 m · Vendu 395 000 $ (4 588 $/m²) 86,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +14 681 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 440 783 $ Poids 72 % |
| 6 | 1205, rue Simonds Sud, Granby 2026-03-27 · 806 m · Vendu 471 000 $ (5 408 $/m²) 87,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie +14 600 $ · Ajust. âge −42 390 $ | 479 181 $ Poids 68 % |
| 7 | 470, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-06-30 · 769 m · Vendu 330 000 $ (3 185 $/m²) 103,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −17 679 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 349 483 $ Poids 61 % |
| 8 | 28, rue Jodoin, Granby 2025-12-09 · 910 m · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −5 142 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 396 917 $ Poids 60 % |
| 9 | 369, Impasse de la Roseraie, Granby 2025-05-14 · 199 m · Vendu 520 000 $ (5 205 $/m²) 99,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −19 259 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 539 409 $ Poids 58 % |
| 10 | 503, rue Winchester, Granby 2026-01-15 · 682 m · Vendu 370 000 $ (3 510 $/m²) 105,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −22 642 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 418 602 $ Poids 54 % |
| 11 | 669, rue Mitchell, Granby 2026-05-07 · 453 m · Vendu 600 000 $ (5 495 $/m²) 109,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −45 879 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 546 687 $ Poids 53 % |
| 12 | 679, rue Delorme, Granby 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (4 211 $/m²) 85,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +14 737 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 384 676 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.