303 Rue Archambault · Granby
Valeur estimée
523 800 $
Unifamiliale · 4 753 $/m² · 110,2 m² · constr. 2007 · terrain 736,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 000 $
Rôle antérieur 277 000 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642697056500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 800 $
Valeur bâtiment
281 200 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
47017642697056500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 787
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 63 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 323, rue Archambault, Granby 2026-06-16 · 96 m · Vendu 549 000 $ (5 269 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +15 806 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 574 474 $ Poids 94 % |
| 2 | 669, rue Mitchell, Granby 2026-05-07 · 446 m · Vendu 600 000 $ (5 495 $/m²) 109,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +2 747 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 604 313 $ Poids 89 % |
| 3 | 331, Impasse des Pommetiers, Granby 2026-06-15 · 166 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +32 220 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 668 226 $ Poids 85 % |
| 4 | 339, rue de Normandie, Granby 2025-09-15 · 185 m · Vendu 519 900 $ (4 659 $/m²) 111,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 175 $ · Ajust. superficie −3 261 $ · Ajust. âge −46 791 $ | 518 023 $ Poids 78 % |
| 5 | 564, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-07-17 · 558 m · Vendu 114 900 $ (1 175 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 284 $ · Ajust. âge +5 745 $ | 127 929 $ Poids 71 % |
| 6 | 503, rue Winchester, Granby 2026-01-15 · 791 m · Vendu 370 000 $ (3 510 $/m²) 105,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +8 425 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 449 669 $ Poids 67 % |
| 7 | 470, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-06-30 · 886 m · Vendu 330 000 $ (3 185 $/m²) 103,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +10 512 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 377 673 $ Poids 66 % |
| 8 | 659, rue Gilles-Cadorette, Granby 2026-07-15 · 611 m · Vendu 590 000 $ (4 720 $/m²) 125 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 928 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 513 772 $ Poids 63 % |
| 9 | 531, rue Casavant, Granby 2026-05-25 · 951 m · Vendu 730 000 $ (6 192 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −23 838 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 667 917 $ Poids 61 % |
| 10 | 551, Montée des Seigneurs, Granby 2025-12-12 · 929 m · Vendu 390 000 $ (3 380 $/m²) 115,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −8 787 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 437 272 $ Poids 58 % |
| 11 | 322, Impasse des Pommetiers, Granby 2025-05-01 · 107 m · Vendu 530 000 $ (4 428 $/m²) 119,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −21 032 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 558 981 $ Poids 57 % |
| 12 | 438, rue Paradis, Granby 2026-04-16 · 509 m · Vendu 549 000 $ (5 954 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +53 590 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 679 779 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.