292 Rue Harvey · Granby
Valeur estimée
526 300 $
Unifamiliale · 4 780 $/m² · 110,1 m² · constr. 1983 · terrain 1 348,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 348,2 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 000 $
Rôle antérieur 320 000 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642699969700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 800 $
Valeur bâtiment
266 200 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
47017642699969700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 569
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 64 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 323, rue Archambault, Granby 2026-06-16 · 297 m · Vendu 549 000 $ (5 269 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +15 543 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 516 565 $ Poids 91 % |
| 2 | 331, Impasse des Pommetiers, Granby 2026-06-15 · 262 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +31 907 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 602 288 $ Poids 84 % |
| 3 | 669, rue Mitchell, Granby 2026-05-07 · 668 m · Vendu 600 000 $ (5 495 $/m²) 109,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +2 473 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 550 038 $ Poids 80 % |
| 4 | 503, rue Winchester, Granby 2026-01-15 · 600 m · Vendu 370 000 $ (3 510 $/m²) 105,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +8 250 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 449 494 $ Poids 75 % |
| 5 | 470, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-06-30 · 721 m · Vendu 330 000 $ (3 185 $/m²) 103,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +10 352 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 377 514 $ Poids 75 % |
| 6 | 339, rue de Normandie, Granby 2025-09-15 · 416 m · Vendu 519 900 $ (4 659 $/m²) 111,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 175 $ · Ajust. superficie −3 494 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 512 591 $ Poids 73 % |
| 7 | 564, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-07-17 · 515 m · Vendu 114 900 $ (1 175 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 225 $ · Ajust. âge −8 043 $ | 114 082 $ Poids 73 % |
| 8 | 176, rue John-Dwyer, Granby 2026-06-03 · 923 m · Vendu 750 500 $ (7 322 $/m²) 102,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 464 $ · Ajust. superficie +27 823 $ · Ajust. âge −75 050 $ | 712 737 $ Poids 63 % |
| 9 | 531, rue Casavant, Granby 2026-05-25 · 915 m · Vendu 730 000 $ (6 192 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −24 148 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 642 057 $ Poids 62 % |
| 10 | 21, rue Cyr, Granby 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 260 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −2 982 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 536 427 $ Poids 59 % |
| 11 | 551, Montée des Seigneurs, Granby 2025-12-12 · 898 m · Vendu 390 000 $ (3 380 $/m²) 115,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −8 956 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 390 303 $ Poids 59 % |
| 12 | 465, rue Bourbeau, Granby 2026-05-01 · 728 m · Vendu 349 000 $ (2 788 $/m²) 125,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −21 046 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 367 255 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.