119 Rue Groulx · Granby
Valeur estimée
534 400 $
Unifamiliale · 4 763 $/m² · 112,2 m² · constr. 1981 · terrain 1 858,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,2 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 000 $
Rôle antérieur 320 000 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642701147300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 800 $
Valeur bâtiment
317 200 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
47017642701147300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 254
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 66 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Cyr, Granby 2026-07-16 · 301 m · Vendu 396 000 $ (3 539 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +531 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 384 651 $ Poids 96 % |
| 2 | 531, rue Casavant, Granby 2026-05-25 · 210 m · Vendu 730 000 $ (6 192 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −17 646 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 648 559 $ Poids 92 % |
| 3 | 551, Montée des Seigneurs, Granby 2025-12-12 · 194 m · Vendu 390 000 $ (3 380 $/m²) 115,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −5 407 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 389 951 $ Poids 85 % |
| 4 | 205, rue Cyr, Granby 2026-02-26 · 423 m · Vendu 410 000 $ (3 525 $/m²) 116,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −7 227 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 432 311 $ Poids 85 % |
| 5 | 21, rue Cyr, Granby 2026-04-16 · 543 m · Vendu 475 000 $ (4 260 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +1 491 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 536 150 $ Poids 85 % |
| 6 | 220, rue Cyr, Granby 2026-04-15 · 463 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +13 925 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 449 804 $ Poids 83 % |
| 7 | 625, rue Delorme, Granby 2026-06-22 · 539 m · Vendu 154 000 $ (1 467 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 942 $ · Ajust. superficie +5 280 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 145 822 $ Poids 81 % |
| 8 | 20, rue Bourgeois, Granby 2025-12-17 · 431 m · Vendu 495 000 $ (4 579 $/m²) 108,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +9 387 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 568 113 $ Poids 80 % |
| 9 | 15, rue Girouard, Granby 2026-07-31 · 517 m · Vendu 469 000 $ (3 776 $/m²) 124,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 657 $ · Ajust. âge +35 175 $ | 481 518 $ Poids 74 % |
| 10 | 224, rue Cyr, Granby 2025-11-25 · 470 m · Vendu 70 000 $ (665 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +2 293 $ · Ajust. âge −700 $ | 78 072 $ Poids 74 % |
| 11 | 151, rue Groulx, Granby 2026-03-30 · 212 m · Vendu 591 000 $ (4 676 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 135 $ · Ajust. superficie −33 197 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 543 838 $ Poids 73 % |
| 12 | 470, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-06-30 · 709 m · Vendu 330 000 $ (3 185 $/m²) 103,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +13 697 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 380 858 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.