532 Rue Casavant · Granby
Valeur estimée
558 300 $
Unifamiliale · 3 561 $/m² · 156,8 m² · constr. 2019 · terrain 498,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,8 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 000 $
Rôle antérieur 287 000 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642702989700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 200 $
Valeur bâtiment
367 800 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
47017642702989700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 70 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 729, rue Denison Ouest, Granby 2026-04-17 · 473 m · Vendu 290 000 $ (1 965 $/m²) 147,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +9 038 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 339 811 $ Poids 83 % |
| 2 | 571, Montée des Seigneurs, Granby 2026-08-10 · 36 m · Vendu 401 000 $ (2 875 $/m²) 139,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 865 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 465 965 $ Poids 82 % |
| 3 | 115, rue Groulx, Granby 2026-03-05 · 177 m · Vendu 422 500 $ (2 992 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 266 $ · Ajust. superficie +23 339 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 520 356 $ Poids 79 % |
| 4 | 414, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-06-08 · 704 m · Vendu 364 000 $ (2 310 $/m²) 157,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −924 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 404 066 $ Poids 79 % |
| 5 | 582, rue des Floralies, Granby 2026-06-15 · 628 m · Vendu 730 000 $ (4 325 $/m²) 168,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −25 948 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 757 057 $ Poids 76 % |
| 6 | 290, rue Palmer-Cox, Granby 2026-06-23 · 914 m · Vendu 850 000 $ (5 189 $/m²) 163,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −18 162 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 863 806 $ Poids 66 % |
| 7 | 8, boulevard Fortin, Granby 2025-08-05 · 443 m · Vendu 391 000 $ (2 364 $/m²) 165,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 287 $ · Ajust. superficie −10 165 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 452 222 $ Poids 66 % |
| 8 | 500, rue Denison Ouest, Granby 2025-10-14 · 416 m · Vendu 450 000 $ (2 576 $/m²) 174,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −23 054 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 513 644 $ Poids 62 % |
| 9 | 363, rue de Normandie, Granby 2026-04-16 · 910 m · Vendu 862 197 $ (5 120 $/m²) 168,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 004 $ · Ajust. superficie −29 696 $ · Ajust. âge −25 866 $ | 841 639 $ Poids 61 % |
| 10 | 1216, rue Simonds Sud, Granby 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 569 $/m²) 154,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +4 818 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 616 754 $ Poids 61 % |
| 11 | 701, montée des Seigneurs, Granby 2025-10-30 · 597 m · Vendu 517 000 $ (3 674 $/m²) 140,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +29 580 $ · Ajust. âge −7 755 $ | 586 731 $ Poids 61 % |
| 12 | 667, rue Gilles-Cadorette, Granby 2025-12-15 · 817 m · Vendu 400 000 $ (2 317 $/m²) 172,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −18 308 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 413 188 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.