540 Rue Casavant · Granby
Valeur estimée
506 200 $
Unifamiliale · 5 726 $/m² · 88,4 m² · constr. 2019 · terrain 502,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,9 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 000 $
Rôle antérieur 283 000 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642703811200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
340 900 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
47017642703811200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 60 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 679, rue Delorme, Granby 2026-06-15 · 539 m · Vendu 360 000 $ (4 211 $/m²) 85,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +6 105 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 403 045 $ Poids 85 % |
| 2 | 626, rue Jonathan, Granby 2026-06-01 · 669 m · Vendu 410 000 $ (4 664 $/m²) 87,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +1 166 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 453 236 $ Poids 81 % |
| 3 | 632, rue Jonathan, Granby 2026-04-16 · 655 m · Vendu 397 000 $ (4 471 $/m²) 88,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie −894 $ · Ajust. âge +31 760 $ | 443 983 $ Poids 80 % |
| 4 | 636, rue Kristelle, Granby 2026-04-13 · 531 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +15 347 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 471 587 $ Poids 78 % |
| 5 | 564, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-07-17 · 450 m · Vendu 114 900 $ (1 175 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 522 $ · Ajust. âge +11 490 $ | 120 868 $ Poids 76 % |
| 6 | 651, rue Delorme, Granby 2026-02-12 · 570 m · Vendu 378 900 $ (4 604 $/m²) 82,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 087 $ · Ajust. superficie +14 042 $ · Ajust. âge +34 101 $ | 458 130 $ Poids 74 % |
| 7 | 438, rue Paradis, Granby 2026-04-16 · 781 m · Vendu 549 000 $ (5 954 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −11 313 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 614 875 $ Poids 72 % |
| 8 | 731, rue Laurie, Granby 2026-01-27 · 841 m · Vendu 570 000 $ (6 116 $/m²) 93,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −14 678 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 659 376 $ Poids 64 % |
| 9 | 452, rue Paradis, Granby 2025-12-15 · 870 m · Vendu 395 000 $ (4 588 $/m²) 86,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +5 276 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 461 003 $ Poids 62 % |
| 10 | 546, rue Mathieu, Granby 2026-04-23 · 996 m · Vendu 471 000 $ (5 458 $/m²) 86,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie +5 731 $ · Ajust. âge +32 970 $ | 528 822 $ Poids 62 % |
| 11 | 1205, rue Simonds Sud, Granby 2026-03-27 · 995 m · Vendu 471 000 $ (5 408 $/m²) 87,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie +3 515 $ · Ajust. âge −7 065 $ | 503 420 $ Poids 61 % |
| 12 | 624, rue Jonathan, Granby 2025-07-31 · 674 m · Vendu 150 000 $ (1 706 $/m²) 87,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +427 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 171 840 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.