600 Rue Denison O · Granby
Valeur estimée
398 300 $
Unifamiliale · 3 657 $/m² · 108,9 m² · constr. 1972 · terrain 773,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 000 $
Rôle antérieur 225 000 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642703986000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 600 $
Valeur bâtiment
209 400 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
47017642703986000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 32 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Cyr, Granby 2026-04-16 · 339 m · Vendu 475 000 $ (4 260 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −5 538 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 507 746 $ Poids 91 % |
| 2 | 161, rue Cyr, Granby 2026-07-16 · 424 m · Vendu 396 000 $ (3 539 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 308 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 360 992 $ Poids 91 % |
| 3 | 531, rue Casavant, Granby 2026-05-25 · 51 m · Vendu 730 000 $ (6 192 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −27 863 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 638 342 $ Poids 88 % |
| 4 | 20, rue Bourgeois, Granby 2025-12-17 · 298 m · Vendu 495 000 $ (4 579 $/m²) 108,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +1 832 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 538 283 $ Poids 85 % |
| 5 | 470, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-06-30 · 540 m · Vendu 330 000 $ (3 185 $/m²) 103,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +8 441 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 370 652 $ Poids 84 % |
| 6 | 220, rue Cyr, Granby 2026-04-15 · 537 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +7 265 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 424 019 $ Poids 84 % |
| 7 | 551, Montée des Seigneurs, Granby 2025-12-12 · 73 m · Vendu 390 000 $ (3 380 $/m²) 115,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −10 984 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 374 625 $ Poids 83 % |
| 8 | 625, rue Delorme, Granby 2026-06-22 · 636 m · Vendu 154 000 $ (1 467 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 942 $ · Ajust. superficie +2 860 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 143 402 $ Poids 81 % |
| 9 | 205, rue Cyr, Granby 2026-02-26 · 486 m · Vendu 410 000 $ (3 525 $/m²) 116,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −13 044 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 408 045 $ Poids 78 % |
| 10 | 7, rue Gouin, Granby 2025-10-30 · 157 m · Vendu 330 000 $ (3 254 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +12 204 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 369 483 $ Poids 77 % |
| 11 | 564, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-07-17 · 454 m · Vendu 114 900 $ (1 175 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 520 $ · Ajust. âge −11 490 $ | 109 930 $ Poids 77 % |
| 12 | 224, rue Cyr, Granby 2025-11-25 · 541 m · Vendu 70 000 $ (665 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +1 197 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 73 825 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.