595-601 Rue Denison O · Granby
Valeur estimée
729 300 $
Autre · 1 512 $/m² · 482,4 m² · constr. 1963 · terrain 1 588,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
482,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 588,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
599 000 $
Rôle antérieur 532 000 $ +12.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642704842000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
1378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 700 $
Valeur bâtiment
281 300 $
Rôle antérieur
532 000 $
ID provincial
47017642704842000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
965 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 161
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 89 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, Montée des seigneurs, Granby 2025-04-01 · 647 m · Vendu 1 200 000 $ (2 402 $/m²) 499,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +159 610 $ · Ajust. superficie −20 657 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 218 953 $ Poids 49 % |
| 2 | 820, rue de la Volière, Granby 2025-07-11 · 888 m · Vendu 785 000 $ (1 862 $/m²) 421,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +56 603 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 804 519 $ Poids 40 % |
| 3 | 262, boulevard Fortin, Granby 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 879 900 $ (2 073 $/m²) 424,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 423 $ · Ajust. superficie +60 125 $ · Ajust. âge −87 990 $ | 898 458 $ Poids 36 % |
| 4 | 240, rue Harvey, Granby 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 1 690 000 $ (3 015 $/m²) 560,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −117 872 $ · Ajust. âge −169 000 $ | 1 403 128 $ Poids 28 % |
| 5 | 810, rue de la Volière, Granby 2025-04-14 · 843 m · Vendu 840 000 $ (2 148 $/m²) 391,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +111 727 $ · Ajust. superficie +98 047 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 965 773 $ Poids 26 % |
| 6 | 362, rue Robinson sud, Granby 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ (2 279 $/m²) 388,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +107 235 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 914 894 $ Poids 25 % |
| 7 | 524, rue Brunelle, Granby 2025-04-07 · 1.0 km · Vendu 1 435 000 $ (3 717 $/m²) 386,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +190 867 $ · Ajust. superficie +178 957 $ · Ajust. âge −136 325 $ | 1 668 499 $ Poids 21 % |
| 8 | 314-320, de Strasbourg, Granby 2024-11-19 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (317 $/m²) 568,6 m² Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −13 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 469 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.