65 Rue Cyr · Granby
Valeur estimée
538 000 $
Autre · terrain 7 923,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 923,8 m²
Frontage
88,4 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
1 070 000 $
Rôle antérieur 743 000 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642705424500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 070 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
743 000 $
ID provincial
47017642705424500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 185
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 66 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Girouard, Granby 2026-07-31 · 148 m · Vendu 469 000 $ (3 776 $/m²) 124,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 571, Montée des Seigneurs, Granby 2026-08-10 · 289 m · Vendu 401 000 $ (2 875 $/m²) 139,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 531, rue Casavant, Granby 2026-05-25 · 231 m · Vendu 730 000 $ (6 192 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 205 $ Poids 67 % |
| 4 | 21, rue Cyr, Granby 2026-04-16 · 212 m · Vendu 475 000 $ (4 260 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 284 $ Poids 66 % |
| 5 | 580, Montée des Seigneurs, Granby 2026-07-07 · 359 m · Vendu 399 000 $ (3 627 $/m²) 110 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 000 $ Poids 66 % |
| 6 | 151, rue Groulx, Granby 2026-03-30 · 268 m · Vendu 591 000 $ (4 676 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 135 $ Poids 65 % |
| 7 | 575, Allée des Hauts-Bois, Granby 2026-08-05 · 450 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 64 % |
| 8 | 580, Montée des Seigneurs, Granby 2026-04-15 · 359 m · Vendu 368 900 $ (3 354 $/m²) 110 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 877 $ Poids 64 % |
| 9 | 161, rue Cyr, Granby 2026-07-16 · 490 m · Vendu 396 000 $ (3 539 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 000 $ Poids 62 % |
| 10 | 20, rue Bourgeois, Granby 2025-12-17 · 140 m · Vendu 495 000 $ (4 579 $/m²) 108,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 926 $ Poids 61 % |
| 11 | 115, rue Groulx, Granby 2026-03-05 · 410 m · Vendu 422 500 $ (2 992 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 766 $ Poids 61 % |
| 12 | 470, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-06-30 · 545 m · Vendu 330 000 $ (3 185 $/m²) 103,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.