47 Rue Bourgeois · Granby
Valeur estimée
389 800 $
Unifamiliale · 3 957 $/m² · 98,5 m² · constr. 1973 · terrain 655,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 000 $
Rôle antérieur 228 000 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642706183600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 300 $
Valeur bâtiment
182 700 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
47017642706183600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 234
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 29 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-06-30 · 569 m · Vendu 330 000 $ (3 185 $/m²) 103,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −8 123 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 355 739 $ Poids 82 % |
| 2 | 7, rue Gouin, Granby 2025-10-30 · 140 m · Vendu 330 000 $ (3 254 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −4 719 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 354 210 $ Poids 82 % |
| 3 | 564, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-07-17 · 683 m · Vendu 114 900 $ (1 175 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +411 $ · Ajust. âge −11 490 $ | 103 821 $ Poids 81 % |
| 4 | 220, rue Cyr, Granby 2026-04-15 · 570 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −13 723 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 405 157 $ Poids 77 % |
| 5 | 20, rue Bourgeois, Granby 2025-12-17 · 118 m · Vendu 495 000 $ (4 579 $/m²) 108,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −21 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 947 $ Poids 75 % |
| 6 | 625, rue Delorme, Granby 2026-06-22 · 681 m · Vendu 154 000 $ (1 467 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 942 $ · Ajust. superficie −4 767 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 135 775 $ Poids 75 % |
| 7 | 5, rue Bourgeois, Granby 2025-08-26 · 207 m · Vendu 160 528 $ (1 580 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 256 $ · Ajust. superficie −2 449 $ · Ajust. âge −803 $ | 170 532 $ Poids 75 % |
| 8 | 21, rue Cyr, Granby 2026-04-16 · 191 m · Vendu 475 000 $ (4 260 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −27 691 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 487 969 $ Poids 72 % |
| 9 | 785, rue Fernandel, Granby 2026-05-15 · 866 m · Vendu 490 000 $ (4 895 $/m²) 100,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −3 916 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 443 263 $ Poids 70 % |
| 10 | 224, rue Cyr, Granby 2025-11-25 · 569 m · Vendu 70 000 $ (665 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −2 260 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 70 718 $ Poids 69 % |
| 11 | 579, rue Denison Ouest, Granby 2025-06-18 · 193 m · Vendu 425 000 $ (4 400 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +4 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 274 $ Poids 68 % |
| 12 | 866, rue de la Volière, Granby 2026-07-09 · 914 m · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 576 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 393 924 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.