615 Montée Seigneurs app. 103 app. 103 · Granby
Valeur estimée
366 800 $
Unifamiliale · 3 296 $/m² · 111,3 m² · constr. 2010 · terrain 204 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
204 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 000 $
Rôle antérieur 161 000 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642710229800010103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
161 000 $
ID provincial
47017642710229800010103
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
3 367
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 21 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Cyr, Granby 2026-07-16 · 412 m · Vendu 396 000 $ (3 539 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 062 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 434 538 $ Poids 92 % |
| 2 | 531, rue Casavant, Granby 2026-05-25 · 240 m · Vendu 730 000 $ (6 192 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −20 433 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 682 273 $ Poids 91 % |
| 3 | 551, Montée des Seigneurs, Granby 2025-12-12 · 214 m · Vendu 390 000 $ (3 380 $/m²) 115,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −6 928 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 444 980 $ Poids 84 % |
| 4 | 21, rue Cyr, Granby 2026-04-16 · 589 m · Vendu 475 000 $ (4 260 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −426 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 541 358 $ Poids 83 % |
| 5 | 205, rue Cyr, Granby 2026-02-26 · 545 m · Vendu 410 000 $ (3 525 $/m²) 116,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −8 813 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 475 825 $ Poids 80 % |
| 6 | 220, rue Cyr, Granby 2026-04-15 · 583 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +12 108 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 496 863 $ Poids 79 % |
| 7 | 625, rue Delorme, Granby 2026-06-22 · 652 m · Vendu 154 000 $ (1 467 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 942 $ · Ajust. superficie +4 620 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 167 492 $ Poids 78 % |
| 8 | 20, rue Bourgeois, Granby 2025-12-17 · 533 m · Vendu 495 000 $ (4 579 $/m²) 108,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +7 327 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 595 753 $ Poids 77 % |
| 9 | 669, rue Mitchell, Granby 2026-05-07 · 723 m · Vendu 600 000 $ (5 495 $/m²) 109,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +5 769 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 616 335 $ Poids 77 % |
| 10 | 470, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-06-30 · 680 m · Vendu 330 000 $ (3 185 $/m²) 103,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +12 264 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 379 425 $ Poids 75 % |
| 11 | 564, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-07-17 · 389 m · Vendu 114 900 $ (1 175 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 930 $ · Ajust. âge +7 469 $ | 130 299 $ Poids 74 % |
| 12 | 323, rue Archambault, Granby 2026-06-16 · 766 m · Vendu 549 000 $ (5 269 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +18 704 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 585 607 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.