615 Montée Seigneurs app. 301 app. 301 · Granby
Valeur estimée
395 100 $
Unifamiliale · 3 063 $/m² · 129 m² · constr. 2010 · terrain 204 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
204 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 000 $
Rôle antérieur 183 000 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642710229800010301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
247 000 $
Rôle antérieur
183 000 $
ID provincial
47017642710229800010301
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
3 367
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 31 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Groulx, Granby 2026-03-30 · 336 m · Vendu 591 000 $ (4 676 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 135 $ · Ajust. superficie +6 078 $ · Ajust. âge −20 685 $ | 621 528 $ Poids 90 % |
| 2 | 571, Montée des Seigneurs, Granby 2026-08-10 · 165 m · Vendu 401 000 $ (2 875 $/m²) 139,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 091 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 426 009 $ Poids 89 % |
| 3 | 531, rue Casavant, Granby 2026-05-25 · 240 m · Vendu 730 000 $ (6 192 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +34 364 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 737 069 $ Poids 85 % |
| 4 | 659, rue Gilles-Cadorette, Granby 2026-07-15 · 584 m · Vendu 590 000 $ (4 720 $/m²) 125 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 440 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 566 990 $ Poids 84 % |
| 5 | 15, rue Girouard, Granby 2026-07-31 · 584 m · Vendu 469 000 $ (3 776 $/m²) 124,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 063 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 524 963 $ Poids 84 % |
| 6 | 115, rue Groulx, Granby 2026-03-05 · 96 m · Vendu 422 500 $ (2 992 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 266 $ · Ajust. superficie −18 252 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 478 764 $ Poids 81 % |
| 7 | 465, rue Bourbeau, Granby 2026-05-01 · 649 m · Vendu 349 000 $ (2 788 $/m²) 125,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +5 296 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 393 597 $ Poids 80 % |
| 8 | 551, Montée des Seigneurs, Granby 2025-12-12 · 214 m · Vendu 390 000 $ (3 380 $/m²) 115,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +22 981 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 474 889 $ Poids 72 % |
| 9 | 205, rue Cyr, Granby 2026-02-26 · 545 m · Vendu 410 000 $ (3 525 $/m²) 116,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +22 386 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 507 025 $ Poids 70 % |
| 10 | 161, rue Cyr, Granby 2026-07-16 · 412 m · Vendu 396 000 $ (3 539 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 257 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 465 857 $ Poids 70 % |
| 11 | 701, montée des Seigneurs, Granby 2025-10-30 · 415 m · Vendu 517 000 $ (3 674 $/m²) 140,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −21 496 $ · Ajust. âge −31 020 $ | 512 391 $ Poids 68 % |
| 12 | 43, rue Gouin, Granby 2025-08-26 · 404 m · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +18 666 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 580 390 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.