570 Montée Seigneurs app. 304 app. 304 · Granby
Valeur estimée
407 500 $
Unifamiliale · 3 587 $/m² · 113,6 m² · constr. 2006 · terrain 195,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
195,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 000 $
Rôle antérieur 210 000 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642712522500010112
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
47017642712522500010112
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 108
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 36 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531, rue Casavant, Granby 2026-05-25 · 95 m · Vendu 730 000 $ (6 192 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −13 312 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 674 793 $ Poids 96 % |
| 2 | 161, rue Cyr, Granby 2026-07-16 · 467 m · Vendu 396 000 $ (3 539 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 008 $ · Ajust. âge +37 620 $ | 436 628 $ Poids 90 % |
| 3 | 21, rue Cyr, Granby 2026-04-16 · 435 m · Vendu 475 000 $ (4 260 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +4 473 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 546 257 $ Poids 88 % |
| 4 | 551, Montée des Seigneurs, Granby 2025-12-12 · 67 m · Vendu 390 000 $ (3 380 $/m²) 115,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −3 042 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 441 067 $ Poids 87 % |
| 5 | 205, rue Cyr, Granby 2026-02-26 · 565 m · Vendu 410 000 $ (3 525 $/m²) 116,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −4 759 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 479 879 $ Poids 81 % |
| 6 | 15, rue Girouard, Granby 2026-07-31 · 443 m · Vendu 469 000 $ (3 776 $/m²) 124,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 014 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 495 886 $ Poids 80 % |
| 7 | 20, rue Bourgeois, Granby 2025-12-17 · 434 m · Vendu 495 000 $ (4 579 $/m²) 108,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +12 593 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 601 019 $ Poids 78 % |
| 8 | 470, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-06-30 · 535 m · Vendu 330 000 $ (3 185 $/m²) 103,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +15 927 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 383 088 $ Poids 77 % |
| 9 | 220, rue Cyr, Granby 2026-04-15 · 611 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +16 750 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 501 504 $ Poids 75 % |
| 10 | 151, rue Groulx, Granby 2026-03-30 · 311 m · Vendu 591 000 $ (4 676 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 135 $ · Ajust. superficie −29 924 $ · Ajust. âge −32 505 $ | 573 706 $ Poids 75 % |
| 11 | 465, rue Bourbeau, Granby 2026-05-01 · 503 m · Vendu 349 000 $ (2 788 $/m²) 125,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −16 168 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 372 133 $ Poids 74 % |
| 12 | 625, rue Delorme, Granby 2026-06-22 · 699 m · Vendu 154 000 $ (1 467 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 942 $ · Ajust. superficie +6 307 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 166 099 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.