531 Rue Casavant · Granby
Valeur estimée
620 400 $
Unifamiliale · 5 262 $/m² · 117,9 m² · constr. 2020 · terrain 743,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,9 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 000 $
Rôle antérieur 386 000 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642713443800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
14356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 700 $
Valeur bâtiment
441 300 $
Rôle antérieur
386 000 $
ID provincial
47017642713443800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 108
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 79 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531, rue Casavant, Granby 2026-05-25 · 1 m · Vendu 730 000 $ (6 192 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 205 $ Poids 98 % |
| 2 | 15, rue Girouard, Granby 2026-07-31 · 349 m · Vendu 469 000 $ (3 776 $/m²) 124,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 895 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 504 005 $ Poids 90 % |
| 3 | 551, Montée des Seigneurs, Granby 2025-12-12 · 29 m · Vendu 390 000 $ (3 380 $/m²) 115,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +4 224 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 467 833 $ Poids 87 % |
| 4 | 21, rue Cyr, Granby 2026-04-16 · 349 m · Vendu 475 000 $ (4 260 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +13 632 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 555 417 $ Poids 87 % |
| 5 | 161, rue Cyr, Granby 2026-07-16 · 459 m · Vendu 396 000 $ (3 539 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 617 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 446 217 $ Poids 87 % |
| 6 | 151, rue Groulx, Granby 2026-03-30 · 268 m · Vendu 591 000 $ (4 676 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 135 $ · Ajust. superficie −19 871 $ · Ajust. âge +8 865 $ | 625 128 $ Poids 85 % |
| 7 | 465, rue Bourbeau, Granby 2026-05-01 · 475 m · Vendu 349 000 $ (2 788 $/m²) 125,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −10 175 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 378 126 $ Poids 83 % |
| 8 | 205, rue Cyr, Granby 2026-02-26 · 531 m · Vendu 410 000 $ (3 525 $/m²) 116,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +2 820 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 487 459 $ Poids 82 % |
| 9 | 20, rue Bourgeois, Granby 2025-12-17 · 345 m · Vendu 495 000 $ (4 579 $/m²) 108,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +22 438 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 610 864 $ Poids 75 % |
| 10 | 43, rue Gouin, Granby 2025-08-26 · 283 m · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −3 376 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 558 348 $ Poids 74 % |
| 11 | 659, rue Gilles-Cadorette, Granby 2026-07-15 · 805 m · Vendu 590 000 $ (4 720 $/m²) 125 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 756 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 570 294 $ Poids 70 % |
| 12 | 470, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-06-30 · 509 m · Vendu 330 000 $ (3 185 $/m²) 103,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +22 775 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 389 936 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.