592 Rue Denison O · Granby
Valeur estimée
623 800 $
Unifamiliale · 3 811 $/m² · 163,7 m² · constr. 1967 · terrain 2 438,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 438,4 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 000 $
Rôle antérieur 438 000 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642713468600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 500 $
Valeur bâtiment
435 500 $
Rôle antérieur
438 000 $
ID provincial
47017642713468600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 108
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 80 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, rue des Floralies, Granby 2026-06-15 · 585 m · Vendu 730 000 $ (4 325 $/m²) 168,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −11 028 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 655 177 $ Poids 84 % |
| 2 | 414, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-06-08 · 610 m · Vendu 364 000 $ (2 310 $/m²) 157,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +7 044 $ · Ajust. âge +21 840 $ | 397 474 $ Poids 82 % |
| 3 | 500, rue Denison Ouest, Granby 2025-10-14 · 317 m · Vendu 450 000 $ (2 576 $/m²) 174,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −14 167 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 504 531 $ Poids 73 % |
| 4 | 729, rue Denison Ouest, Granby 2026-04-17 · 564 m · Vendu 290 000 $ (1 965 $/m²) 147,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +15 816 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 346 590 $ Poids 72 % |
| 5 | 8, boulevard Fortin, Granby 2025-08-05 · 356 m · Vendu 391 000 $ (2 364 $/m²) 165,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 287 $ · Ajust. superficie −2 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 278 $ Poids 71 % |
| 6 | 290, rue Palmer-Cox, Granby 2026-06-23 · 869 m · Vendu 850 000 $ (5 189 $/m²) 163,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −259 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 775 459 $ Poids 71 % |
| 7 | 571, Montée des Seigneurs, Granby 2026-08-10 · 127 m · Vendu 401 000 $ (2 875 $/m²) 139,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 782 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 395 682 $ Poids 70 % |
| 8 | 115, rue Groulx, Granby 2026-03-05 · 277 m · Vendu 422 500 $ (2 992 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 266 $ · Ajust. superficie +33 662 $ · Ajust. âge −35 912 $ | 452 516 $ Poids 67 % |
| 9 | 363, rue de Normandie, Granby 2026-04-16 · 954 m · Vendu 862 197 $ (5 120 $/m²) 168,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 004 $ · Ajust. superficie −12 032 $ · Ajust. âge −86 220 $ | 798 949 $ Poids 64 % |
| 10 | 444, rue Duchesneau, Granby 2026-01-15 · 801 m · Vendu 689 000 $ (3 926 $/m²) 175,5 m² · constr. 2026 Ajust. marché +63 768 $ · Ajust. superficie −23 163 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 660 705 $ Poids 63 % |
| 11 | 667, rue Gilles-Cadorette, Granby 2025-12-15 · 890 m · Vendu 400 000 $ (2 317 $/m²) 172,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −10 313 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 385 183 $ Poids 59 % |
| 12 | 719, rue Denison Ouest, Granby 2025-10-09 · 511 m · Vendu 235 700 $ (1 273 $/m²) 185,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 841 $ · Ajust. superficie −13 625 $ · Ajust. âge +23 570 $ | 267 485 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.