587 Rue Denison O · Granby
Valeur estimée
388 600 $
Unifamiliale · 3 628 $/m² · 107,1 m² · constr. 1966 · terrain 794,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 230 000 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642714226200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
7524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 200 $
Valeur bâtiment
198 800 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
47017642714226200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 29 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Cyr, Granby 2026-04-16 · 235 m · Vendu 475 000 $ (4 260 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −9 372 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 489 662 $ Poids 92 % |
| 2 | 470, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-06-30 · 482 m · Vendu 330 000 $ (3 185 $/m²) 103,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +5 574 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 357 886 $ Poids 88 % |
| 3 | 161, rue Cyr, Granby 2026-07-16 · 495 m · Vendu 396 000 $ (3 539 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 493 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 347 907 $ Poids 87 % |
| 4 | 20, rue Bourgeois, Granby 2025-12-17 · 248 m · Vendu 495 000 $ (4 579 $/m²) 108,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −2 290 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 519 312 $ Poids 86 % |
| 5 | 531, rue Casavant, Granby 2026-05-25 · 127 m · Vendu 730 000 $ (6 192 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −33 435 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 632 770 $ Poids 83 % |
| 6 | 220, rue Cyr, Granby 2026-04-15 · 582 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +3 632 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 407 637 $ Poids 83 % |
| 7 | 7, rue Gouin, Granby 2025-10-30 · 109 m · Vendu 330 000 $ (3 254 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +9 275 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 356 654 $ Poids 80 % |
| 8 | 625, rue Delorme, Granby 2026-06-22 · 688 m · Vendu 154 000 $ (1 467 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 942 $ · Ajust. superficie +1 540 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 142 082 $ Poids 80 % |
| 9 | 564, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-07-17 · 490 m · Vendu 114 900 $ (1 175 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 463 $ · Ajust. âge −11 490 $ | 108 873 $ Poids 79 % |
| 10 | 551, Montée des Seigneurs, Granby 2025-12-12 · 154 m · Vendu 390 000 $ (3 380 $/m²) 115,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −14 025 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 371 583 $ Poids 79 % |
| 11 | 503, rue Winchester, Granby 2026-01-15 · 616 m · Vendu 370 000 $ (3 510 $/m²) 105,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +2 984 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 418 328 $ Poids 76 % |
| 12 | 224, rue Cyr, Granby 2025-11-25 · 585 m · Vendu 70 000 $ (665 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +598 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 71 127 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.