618 Montée Seigneurs app. 304 app. 304 · Granby
Valeur estimée
430 100 $
Unifamiliale · 3 968 $/m² · 108,4 m² · constr. 2011 · terrain 232,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 000 $
Rôle antérieur 256 000 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642720014300010304
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
170767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
294 000 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
47017642720014300010304
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 445
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 43 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Cyr, Granby 2026-07-16 · 505 m · Vendu 396 000 $ (3 539 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 193 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 429 407 $ Poids 87 % |
| 2 | 531, rue Casavant, Granby 2026-05-25 · 301 m · Vendu 730 000 $ (6 192 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −29 411 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 676 945 $ Poids 83 % |
| 3 | 669, rue Mitchell, Granby 2026-05-07 · 630 m · Vendu 600 000 $ (5 495 $/m²) 109,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −2 198 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 611 368 $ Poids 82 % |
| 4 | 564, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-07-17 · 323 m · Vendu 114 900 $ (1 175 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 227 $ · Ajust. âge +8 043 $ | 129 170 $ Poids 82 % |
| 5 | 551, Montée des Seigneurs, Granby 2025-12-12 · 273 m · Vendu 390 000 $ (3 380 $/m²) 115,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −11 828 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 442 030 $ Poids 80 % |
| 6 | 21, rue Cyr, Granby 2026-04-16 · 640 m · Vendu 475 000 $ (4 260 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −6 603 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 535 181 $ Poids 79 % |
| 7 | 323, rue Archambault, Granby 2026-06-16 · 667 m · Vendu 549 000 $ (5 269 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +11 064 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 580 712 $ Poids 79 % |
| 8 | 470, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-06-30 · 672 m · Vendu 330 000 $ (3 185 $/m²) 103,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +7 645 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 374 806 $ Poids 79 % |
| 9 | 220, rue Cyr, Granby 2026-04-15 · 680 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +6 256 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 491 010 $ Poids 78 % |
| 10 | 331, Impasse des Pommetiers, Granby 2026-06-15 · 597 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +26 589 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 675 095 $ Poids 77 % |
| 11 | 625, rue Delorme, Granby 2026-06-22 · 744 m · Vendu 154 000 $ (1 467 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 942 $ · Ajust. superficie +2 493 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 166 135 $ Poids 76 % |
| 12 | 20, rue Bourgeois, Granby 2025-12-17 · 620 m · Vendu 495 000 $ (4 579 $/m²) 108,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +687 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 589 113 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.