560 Montée Seigneurs app. 302 app. 302 · Granby
Valeur estimée
389 800 $
Unifamiliale · 3 524 $/m² · 110,6 m² · constr. 2007 · terrain 197,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
197,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 000 $
Rôle antérieur 212 000 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642722018100010302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
85693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
249 500 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
47017642722018100010302
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 108
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 29 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531, rue Casavant, Granby 2026-05-25 · 80 m · Vendu 730 000 $ (6 192 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −22 600 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 669 155 $ Poids 91 % |
| 2 | 21, rue Cyr, Granby 2026-04-16 · 400 m · Vendu 475 000 $ (4 260 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −1 917 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 539 867 $ Poids 90 % |
| 3 | 161, rue Cyr, Granby 2026-07-16 · 498 m · Vendu 396 000 $ (3 539 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 300 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 433 300 $ Poids 89 % |
| 4 | 551, Montée des Seigneurs, Granby 2025-12-12 · 57 m · Vendu 390 000 $ (3 380 $/m²) 115,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −8 111 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 437 948 $ Poids 85 % |
| 5 | 470, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-06-30 · 494 m · Vendu 330 000 $ (3 185 $/m²) 103,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +11 149 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 378 310 $ Poids 84 % |
| 6 | 20, rue Bourgeois, Granby 2025-12-17 · 425 m · Vendu 495 000 $ (4 579 $/m²) 108,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +5 724 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 594 150 $ Poids 81 % |
| 7 | 220, rue Cyr, Granby 2026-04-15 · 635 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +10 696 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 495 450 $ Poids 78 % |
| 8 | 205, rue Cyr, Granby 2026-02-26 · 588 m · Vendu 410 000 $ (3 525 $/m²) 116,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −10 047 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 474 591 $ Poids 77 % |
| 9 | 564, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-07-17 · 327 m · Vendu 114 900 $ (1 175 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 519 $ · Ajust. âge +5 745 $ | 128 164 $ Poids 77 % |
| 10 | 625, rue Delorme, Granby 2026-06-22 · 727 m · Vendu 154 000 $ (1 467 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 942 $ · Ajust. superficie +4 107 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 164 669 $ Poids 75 % |
| 11 | 503, rue Winchester, Granby 2026-01-15 · 590 m · Vendu 370 000 $ (3 510 $/m²) 105,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +9 127 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 450 371 $ Poids 75 % |
| 12 | 7, rue Gouin, Granby 2025-10-30 · 282 m · Vendu 330 000 $ (3 254 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +14 970 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 408 549 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.