30 Rue Cyr · Granby
Valeur estimée
432 100 $
Unifamiliale · 3 298 $/m² · 131 m² · constr. 1962 · terrain 786 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 000 $
Rôle antérieur 239 000 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642726121400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 100 $
Valeur bâtiment
225 900 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
47017642726121400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 44 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Girouard, Granby 2026-07-31 · 137 m · Vendu 469 000 $ (3 776 $/m²) 124,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 839 $ · Ajust. âge −9 380 $ | 472 459 $ Poids 95 % |
| 2 | 465, rue Bourbeau, Granby 2026-05-01 · 343 m · Vendu 349 000 $ (2 788 $/m²) 125,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +8 084 $ · Ajust. âge +10 470 $ | 371 955 $ Poids 89 % |
| 3 | 571, Montée des Seigneurs, Granby 2026-08-10 · 367 m · Vendu 401 000 $ (2 875 $/m²) 139,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 217 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 348 683 $ Poids 88 % |
| 4 | 151, rue Groulx, Granby 2026-03-30 · 439 m · Vendu 591 000 $ (4 676 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 135 $ · Ajust. superficie +10 754 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 587 789 $ Poids 86 % |
| 5 | 531, rue Casavant, Granby 2026-05-25 · 287 m · Vendu 730 000 $ (6 192 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +40 556 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 706 761 $ Poids 81 % |
| 6 | 115, rue Groulx, Granby 2026-03-05 · 515 m · Vendu 422 500 $ (2 992 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 266 $ · Ajust. superficie −15 260 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 397 256 $ Poids 76 % |
| 7 | 21, rue Cyr, Granby 2026-04-16 · 67 m · Vendu 475 000 $ (4 260 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +41 536 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 531 070 $ Poids 68 % |
| 8 | 551, Montée des Seigneurs, Granby 2025-12-12 · 312 m · Vendu 390 000 $ (3 380 $/m²) 115,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +26 360 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 411 969 $ Poids 67 % |
| 9 | 423, rue Sainte-Cécile, Granby 2026-01-20 · 828 m · Vendu 190 000 $ (1 421 $/m²) 133,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −1 918 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 224 666 $ Poids 67 % |
| 10 | 43, rue Gouin, Granby 2025-08-26 · 389 m · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +22 638 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 503 611 $ Poids 64 % |
| 11 | 495, Allée des Hauts-Bois, Granby 2025-05-26 · 309 m · Vendu 419 000 $ (3 258 $/m²) 128,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie +3 910 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 418 453 $ Poids 64 % |
| 12 | 205, rue Cyr, Granby 2026-02-26 · 673 m · Vendu 410 000 $ (3 525 $/m²) 116,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +25 911 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 428 550 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.