534-536 Rue Robinson S · Granby
Valeur estimée
475 800 $
Unifamiliale · 2 566 $/m² · 185,4 m² · constr. 1971 · terrain 743,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,8 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 000 $
Rôle antérieur 271 000 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642726404900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 700 $
Valeur bâtiment
209 300 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
47017642726404900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 067
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 54 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue Denison Ouest, Granby 2025-10-14 · 98 m · Vendu 450 000 $ (2 576 $/m²) 174,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +13 781 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 541 479 $ Poids 78 % |
| 2 | 582, rue des Floralies, Granby 2026-06-15 · 595 m · Vendu 730 000 $ (4 325 $/m²) 168,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +35 895 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 702 100 $ Poids 74 % |
| 3 | 444, rue Duchesneau, Granby 2026-01-15 · 680 m · Vendu 689 000 $ (3 926 $/m²) 175,5 m² · constr. 2026 Ajust. marché +63 768 $ · Ajust. superficie +19 433 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 703 301 $ Poids 71 % |
| 4 | 414, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-06-08 · 399 m · Vendu 364 000 $ (2 310 $/m²) 157,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +32 104 $ · Ajust. âge +29 120 $ | 429 814 $ Poids 64 % |
| 5 | 719, rue Denison Ouest, Granby 2025-10-09 · 752 m · Vendu 235 700 $ (1 273 $/m²) 185,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 841 $ · Ajust. superficie +191 $ · Ajust. âge +23 570 $ | 281 302 $ Poids 64 % |
| 6 | 8, boulevard Fortin, Granby 2025-08-05 · 154 m · Vendu 391 000 $ (2 364 $/m²) 165,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 287 $ · Ajust. superficie +23 640 $ · Ajust. âge +7 820 $ | 454 747 $ Poids 62 % |
| 7 | 290, rue Palmer-Cox, Granby 2026-06-23 · 840 m · Vendu 850 000 $ (5 189 $/m²) 163,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +56 044 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 831 762 $ Poids 58 % |
| 8 | 331, rue Palmer-Cox, Granby 2025-10-28 · 904 m · Vendu 855 000 $ (4 649 $/m²) 183,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie +3 487 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 852 213 $ Poids 58 % |
| 9 | 363, rue de Normandie, Granby 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 862 197 $ (5 120 $/m²) 168,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 004 $ · Ajust. superficie +43 519 $ · Ajust. âge −86 220 $ | 854 501 $ Poids 47 % |
| 10 | 543, rue Émile-Quenneville, Granby 2025-03-24 · 734 m · Vendu 169 900 $ (887 $/m²) 191,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 757 $ · Ajust. superficie −2 749 $ · Ajust. âge −16 990 $ | 172 918 $ Poids 46 % |
| 11 | 667, rue Gilles-Cadorette, Granby 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 317 $/m²) 172,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +14 832 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 410 328 $ Poids 46 % |
| 12 | 546, Léger, Granby 2025-05-12 · 891 m · Vendu 655 000 $ (3 368 $/m²) 194,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −15 323 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 691 660 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.