540 Rue Robinson S · Granby
Valeur estimée
440 000 $
Unifamiliale · 2 897 $/m² · 151,9 m² · constr. 1961 · terrain 874 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 000 $
Rôle antérieur 262 000 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642726662300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 500 $
Valeur bâtiment
233 500 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
47017642726662300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 038
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 46 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 414, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-06-08 · 383 m · Vendu 364 000 $ (2 310 $/m²) 157,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −6 582 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 372 927 $ Poids 90 % |
| 2 | 571, Montée des Seigneurs, Granby 2026-08-10 · 391 m · Vendu 401 000 $ (2 875 $/m²) 139,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 822 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 378 722 $ Poids 84 % |
| 3 | 115, rue Groulx, Granby 2026-03-05 · 542 m · Vendu 422 500 $ (2 992 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 266 $ · Ajust. superficie +16 008 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 428 525 $ Poids 76 % |
| 4 | 729, rue Denison Ouest, Granby 2026-04-17 · 814 m · Vendu 290 000 $ (1 965 $/m²) 147,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +4 224 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 329 198 $ Poids 71 % |
| 5 | 582, rue des Floralies, Granby 2026-06-15 · 559 m · Vendu 730 000 $ (4 325 $/m²) 168,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −36 543 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 629 662 $ Poids 71 % |
| 6 | 290, rue Palmer-Cox, Granby 2026-06-23 · 806 m · Vendu 850 000 $ (5 189 $/m²) 163,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −30 876 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 744 842 $ Poids 67 % |
| 7 | 8, boulevard Fortin, Granby 2025-08-05 · 191 m · Vendu 391 000 $ (2 364 $/m²) 165,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 287 $ · Ajust. superficie −15 957 $ · Ajust. âge −11 730 $ | 395 600 $ Poids 65 % |
| 8 | 460, rue Duchesneau, Granby 2025-07-17 · 668 m · Vendu 170 000 $ (1 133 $/m²) 150,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +1 019 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 181 688 $ Poids 60 % |
| 9 | 456, rue Duchesneau, Granby 2025-07-11 · 667 m · Vendu 410 000 $ (2 732 $/m²) 150,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +2 458 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 438 190 $ Poids 59 % |
| 10 | 15, rue Girouard, Granby 2026-07-31 · 181 m · Vendu 469 000 $ (3 776 $/m²) 124,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 300 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 509 575 $ Poids 58 % |
| 11 | 500, rue Denison Ouest, Granby 2025-10-14 · 73 m · Vendu 450 000 $ (2 576 $/m²) 174,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −29 365 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 475 833 $ Poids 57 % |
| 12 | 465, rue Bourbeau, Granby 2026-05-01 · 293 m · Vendu 349 000 $ (2 788 $/m²) 125,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +37 214 $ · Ajust. âge +8 725 $ | 399 339 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.