533 Rue Robinson S · Granby
Valeur estimée
628 100 $
Unifamiliale · 2 749 $/m² · 228,5 m² · constr. 1975 · terrain 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,5 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 000 $
Rôle antérieur 358 000 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642726757700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
316 000 $
Rôle antérieur
358 000 $
ID provincial
47017642726757700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 053
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 80 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 709, rue Denison Ouest, Granby 2025-12-09 · 767 m · Vendu 204 215 $ (840 $/m²) 243 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 122 $ · Ajust. superficie −6 093 $ · Ajust. âge −20 421 $ | 195 823 $ Poids 63 % |
| 2 | 287, rue des Cimes, Granby 2025-06-23 · 701 m · Vendu 900 000 $ (3 785 $/m²) 237,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −17 599 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 866 719 $ Poids 55 % |
| 3 | 319, rue Palmer-Cox, Granby 2025-09-24 · 835 m · Vendu 640 000 $ (3 005 $/m²) 213 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +23 286 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 658 590 $ Poids 55 % |
| 4 | 310, rue des Cimes, Granby 2025-07-17 · 818 m · Vendu 383 500 $ (1 659 $/m²) 231,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 233 $ · Ajust. superficie −2 239 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 363 144 $ Poids 54 % |
| 5 | 361, rue des Cimes, Granby 2025-06-27 · 640 m · Vendu 954 900 $ (3 866 $/m²) 247 m² · constr. 2017 Ajust. marché +78 852 $ · Ajust. superficie −35 760 $ · Ajust. âge −95 490 $ | 902 501 $ Poids 53 % |
| 6 | 287, rue Denison Ouest, Granby 2025-06-20 · 869 m · Vendu 445 000 $ (1 971 $/m²) 225,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +2 661 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 528 907 $ Poids 50 % |
| 7 | 318, Impasse de la Roseraie, Granby 2025-06-30 · 935 m · Vendu 764 000 $ (3 268 $/m²) 233,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 088 $ · Ajust. superficie −8 660 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 742 028 $ Poids 48 % |
| 8 | 492-494, rue Saint-Jacques, Granby 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (2 568 $/m²) 222 m² Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +8 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 162 $ Poids 35 % |
| 9 | 719, rue Denison Ouest, Granby 2025-10-09 · 796 m · Vendu 235 700 $ (1 273 $/m²) 185,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 841 $ · Ajust. superficie +27 632 $ · Ajust. âge +23 570 $ | 308 743 $ Poids 35 % |
| 10 | 290, rue Denison Ouest, Granby 2025-04-07 · 828 m · Vendu 675 000 $ (3 426 $/m²) 197 m² · constr. 1933 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +53 966 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 886 246 $ Poids 33 % |
| 11 | 546, Léger, Granby 2025-05-12 · 857 m · Vendu 655 000 $ (3 368 $/m²) 194,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +57 249 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 777 332 $ Poids 33 % |
| 12 | 655, rue Guillette, Granby 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (1 650 $/m²) 212,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +13 531 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 374 997 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.